За январь-июнь этого года в Петербурге и Ленобласти общий объём инвестиций составил 32,6 млрд рублей, что на 28% ниже показателей предшествующего периода. С начала года в Северо-Западном регионе заключили 18 сделок общей площадью 300 тыс. кв. м.
Та же тенденция прослеживается в Москве и Подмосковье. Там объём инвестиций в недвижимость упал на 30% по сравнению с показателем предыдущего периода и составил 165,5 млрд рублей. В регионе заключили 43 сделки общей площадью 1,08 млн кв. м.
Ставки капитализации по результатам первой половины 2024 года изменились незначительно. В Петербурге подорожали гостиницы, эксперты компании объясняют это эффектом низкой базы. Как и прежде, доходная стоимость складов и офисов низких классов дороже высококлассных благодаря низкому чеку и доступности частным инвесторам.
В Петербурге ставки капитализации офисной недвижимости достигают 12,2%, в Москве – 9,5%.
