Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов «Группы ЛСР», подготовленного «НФ групп» (документ имеется в распоряжении «ДП»), девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. кв. м. После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке «НФ групп», рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго – 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО «Кеско-Балтия» (основные владельцы – Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило). В «Группе ЛСР» отказались от комментариев, а в «Кеско–Балтии» не ответили на запрос «ДП».
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2-4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2-2,5 млрд рублей.
Для «Группы ЛСР» это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий «Сестрорецкий курорт», также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis «Кеско-Балтия» на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007-м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
