.jpg)
Аналитики отдела исследований и консалтинга IPG.Estate изучили рынок земельных участков под строительство складов и производственных зданий в пригородах Петербурга. Рост стоимости земельных участков составил 20-35% за 2021-2022 годы. Так, самые дорогие пятна по итогам первого квартала текущего года предлагались в Буграх и Уткиной заводи: потолок достигает 4 тыс. рублей за 1 кв. м.
В целом в складском сегменте Северной столицы наблюдается особая активность клиентов и высокий спрос на покупку индустриально-складских активов. Однако на рынке образовался дефицит складов и производственных помещений (особенно под пищевое производство). А действующие собственники не готовы продавать такие объекты из-за отстуствия альтернативы для инвестиций.
В 2022 году в Петербурге ко вводу заявлены 195 тыс. кв. м спекулятивных складских объектов, 235 тыс. кв. м – планируемый объем ввода складских проектов по схеме build-to-suit.
Рынок земельных участков
Данные: IPG.Estate
