По информации генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, инвестиции в недвижимость, которая попадает в программу реновации, представляют собой долгосрочную стратегию с особыми рисками и возможностями. Это направление привлекает категорию инвесторов, готовых к ожиданию, которое может растянуться на 3-5 лет и более, в зависимости от этапа реновации дома.
Ключевой особенностью таких инвестиций является перспектива значительного увеличения стоимости объекта после реновации, что делает их привлекательными в долгосрочной перспективе. Инвесторы, выбирающие данный путь, должны быть готовы не только к длительному ожиданию получения новой квартиры, но и к возможным налоговым обязательствам, ведь налогооблагаемая база для таких объектов остается высокой.
Инвестиции в эти квартиры также подразумевают потенциальную прибыль от аренды в период ожидания, что может служить дополнительным стимулом для инвесторов с долгосрочным горизонтом планирования. Однако большинство инвесторов предпочитают более краткосрочные инвестиции с более быстрым возвратом вложений.
Несмотря на высокие цены и долгие сроки ожидания, спрос на такие объекты стабилен. Как только на рынке появляется выгодное предложение, оно быстро находит своего покупателя, несмотря на то, что общий процесс продажи не является мгновенным. Это указывает на наличие устойчивого интереса к недвижимости в домах под реновацию, что делает её привлекательной нишей для определённой категории инвесторов.
