Аналитики Knight Frank подвели итоги I квартала 2019 года на рынке дорогой недвижимости Петербурга. Свободное предложение элитного жилья составило 144 тыс. кв. м или 1,2 тыс. квартир и апартаментов в 23 жилых комплексах. Динамика по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила -11%.
Основной бюджет, в рамках которого покупатели рассматривали элитные квартиры, варьировался в диапазоне от 25 млн руб. до 34 млн рублей. Средневзвешенная цена на элитное жильё по итогам марта 2019 года составила 349 тыс. рублей за 1 кв. м. За квартал показатель увеличился на 1,3%.
Основная площадь реализуемых квартир сконцентрирована в сданных домах - 56%. Еще 30% площадей представлено в комплексах, запланированных к вводу в эксплуатацию через 3-4 года. По сравнению с I кварталом 2018 года доля квартир с 4 спальнями увеличилась на 3 п. п., а доля квартир с 2 спальнями, наоборот, сократилась на 4 п. п., доля квартир с 3 спальнями сократилась на 3 п. п. По итогам I квартала 2019 года было реализовано 13,1 тыс. кв. м элитного жилья, что незначительно превышает показатель I квартала 2018 года на 2%.
«Около 40% продаж пришлось на квартиры с 2 спальнями. Среди локаций покупатели чаще всего выбирали Крестовский остров (24% от площади реализованного жилья) и Петровский остров (23%)», - комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg.
Спрос на элитные проекты формата апартаментов составил 11% от общей площади реализованного жилья.
