Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел заявление Александра Кладова, финансового управляющего основного владельца Международного банка Санкт–Петербурга Сергея Бажанова, признанного в 2022 году банкротом (банк тоже банкрот), к управлению Росреестра по Петербургу. Управляющий обжаловал отказ чиновников погасить запись в ЕГРН об аресте недвижимости, принадлежащей финансисту.
Четырёхэтажное кирпичное здание 1917 года постройки (1,4 тыс. кв. м) с участком земли (1,7 тыс. кв. м) располагается на Крестовском острове на набережной Малой Невки, 35Г, по соседству с правительственной резиденцией К2. Кадастровая стоимость здания и участка – 78,4 млн рублей и 67,7 млн рублей соответственно.
«Локация – один из ключевых факторов, который будет определять спрос на данный актив. Его уникальное расположение в престижном районе Санкт–Петербурга, с видом на реку, делает объект потенциально привлекательным как для коммерческого, так и для жилого использования», – отмечает партнёр NF Group Станислав Бибик.
Этот актив сравнительно недавно вернулся к Сергею Бажанову. Несколько лет назад финансист продал здание с землёй старшему партнёру юридической компании «Дювернуа лигал» Игорю Гущеву. Но затем сам же Бажанов оспорил сделку, прося суд признать её недействительной. Петроградский райсуд в 2020 году отказал финансисту, но по его жалобе Горсуд Петербурга отменил решение нижестоящей инстанции и признал сделку в 2021 году недействительной.
С 2020 года эта недвижимость находилась под арестом, наложенным судебными приставами, но в марте 2022-го приставы сняли обременение.
