На рынке Петербурга и Ленобласти такой формат в основном представлен отдельно стоящими блоками площадью до 1500 кв. м, которые можно делить. На них приходится 63% от текущего объема предложения. Срок экспонирования таких блоков в действующих складских комплексах не превышает двух-трех месяцев после ввода в эксплуатацию.
Основной спрос на объекты формата light industrial в Санкт-Петербурге и области предъявляют конечные пользователи, малый и средний бизнес в сфере производства, дистрибуции и логистики, предпочитающие приобретать помещения в собственность, а не арендовать. Так, цена продажи готового объекта формата light industrial класса А составляет 100 тыс. рублей за кв. м без учета НДС, а класса В - 65 тыс. рублей.
«Мы наблюдаем активное развитие формата light industrial в Северной столице. Основной объем спроса формируют предприятия малого и среднего бизнеса, которые вместо устаревших ангаров выбирают небольшие качественные объекты с хорошей инженерией и удобной транспортной доступностью. В то же время форматом начинают интересоваться частные инвесторы, поэтому мы можем ожидать развития рынка в направлении аналогичном московскому, где доля инвесторов в общем объеме спроса на помещения light industrial составляет порядка 30%», - сообщил руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
