Как рассказали «ДП» участники рынка, параметры проекта на Синопской наб., 56-8, раскрыл коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Денис Бабаков на одном из мероприятий для брокеров. Всего там будет построено 54 тыс. кв. м недвижимости, из них 44 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в проекте предусмотрено 3,7 тыс. кв. м апартаментов, 2,8 тыс. кв. м коммерческих площадей и 3,5 тыс. кв. м социальной инфраструктуры.
Судя по рендерам, которые есть в распоряжении «ДП», часть исторических зданий надстроят современными мансардами, а в целом квартал будет выполнен в стиле лофт (как и недавно проданный проект Fizika Development на Матисовом острове).
По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 8-9 млрд рублей.
«Групппа ЛСР» купила бывшую территорию завода «Ливиз» 4 года назад на торгах «Дом.РФ» за 1,123 млрд рублей при стартовой цене 524,9 млн. Как говорили участники рынка, главная проблема участка заключалась в том, что, согласно градостроительным нормам, он находился в функциональной зоне, предназначенной для производственных, логистических и складских объектов. Построить там можно было разве что апарт-отели. Однако девелоперу повезло: сначала в генплане, а теперь и в проекте Правил землепользования и застройки участок относится к зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки.
Участок площадью 3,6 га расположен на первой линии Синопской набережной, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша», где находится часть комитетов и ведомств Смольного. В пешей доступности – Большеохтинский мост и многие туристические достопримечательности.
