В условиях дефицита свободных земельных участков в центральных и полупериферийных частях Санкт-Петербурга большинство экспонируемых объектов бизнес-класса – комплексы, строительство которых ведется путем редевелопмента территорий, отмечают аналитики NF Group.
По их данным, на застроенных ранее участках, преимущественно промышленного назначения, строятся 72% от всех выставленных на продажу объектов бизнес-класса. На долю новостроек, возводимых на свободных от застройки участках и путем реконструкции существующих зданий, приходится значительно меньше – по 13% на каждую категорию. Объекты смешанного формата, сочетающие в себе редевелопмент и реконструкцию, составляют 2% от общего объема предложения.
Большинство объектов, реализуемых в формате редевелопмента, представлено на первичном рынке недвижимости Петроградского района. Значительная доля проектов приходится на Петровский остров.
«Ввиду близости к центру города, хорошей транспортной доступности, а также развитой окружающей инфраструктуры в большинстве из них, новостройки в подобных локациях традиционно востребованы у покупателя. Преимуществом зачастую выступают и видовые характеристики, обусловленные тяготением промышленных объектов к воде», - отмечает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.
