Как ожидается, после закрытия сделки китайский девелопер покинет Петербург.
Объявление о продаже бизнес-центра появилось на различных сервисах по продаже недвижимости, в том числе, на доске объявлений Авито.
«Бизнес-центр является визитной карточкой жилого микрорайона «Балтийская жемчужина» и юго-запада Санкт-Петербурга, что подчёркивает его престижность и стратегически выгодное расположение. Здание выделяется своей необычной формой и полукруглым фасадом, создавая запоминающийся облик и привлекательный внешний вид», – говорится в объявлении.
Дочка SIIC, ЗАО «Балтийская жемчужина», выставило на продажу бизнес-центр на Петергофском шоссе, 47А. В лот входят объект 10,8 тыс. кв. м и земельный участок 2,2 га. Предполагается, что новый владелец сможет при реконструкции расширить территорию здания до 30 тыс. кв. м. При этом особенностью здания является выделение 3,8 тыс. кв. м под общественные пространства.
Опрошенные «Ъ-СПб» участники рынка отмечают, что последний фактор затруднит смену владельца актива. Партнер NF Group Станислав Бибик предположил, что примерная стоимость БЦ будет варьироваться от 1 до 1,5 млрд рублей. По мнению главы отдела исследований и консалтинга в IPG.Estate Валерия Трушина, часть пространств приспособят под зоны open space.
О планах инвестора SIIC покинуть российский рынок ещё осенью 2024 года сообщили несколько источников на рынке недвижимости. Бизнес-центр остаётся последним активом девелопера. В микрорайоне продаётся жильё в последних двух ЖК, а также завершается благоустройство набережной на Финском заливе. После этого обязательства перед городом будут выполнены.
В 2005 году застройщик получил в аренду 205 га на льготных условиях. С тех пор в квартале было построено девять жилых объектов совокупной площадью 500 тыс. кв. м, ТЦ «Жемчужная плаза», БЦ «Балтийская жемчужина» и девять соцобъектов. Также было проложено 16 дорог и четыре моста, кроме того, инвестор укрепил пять исторических набережных.
