Так, по итогам II квартала 2024 года ставка аренды в классе А зафиксировалась на уровне 2668 руб./кв. м в мес., с учетом НДС и OPEX. В сравнении с предыдущим – I кварталом (2478 руб./кв. м в мес., с учетом НДС и OPEX) рост средневзвешенного показателя составил 7,7%, а в динамике за предыдущие 10 лет (с 2014 года) ставки выросли более чем на 60% – с 1662 руб./кв. м в мес. с учетом НДС и OPEX.
В классе B изменений показателя за квартал не зафиксировано: на июль 2024 года средневзвешенная ставка аренды составила 1595 руб./кв. м в мес., с учетом НДС и OPEX. Однако в динамике за 10 лет рост средних ставок составил 34% – с 1188 руб./кв. м в мес., с учетом НДС и OPEX, в 2014 году.
Средняя арендная ставка в целом по офисному рынку Санкт-Петербурга составляет сегодня 1937 руб./кв. м в мес., с учетом НДС и OPEX. По прогнозам аналитиков, до конца года средневзвешенная ставка аренды в Северной столице продолжит свой рост в пределах 2%.
