Продажа торгового помещения, Гороховая ул., д. 47, лит.

ID: 832901
10% годовых в самом сердце Петербурга. Торговое помещение 78.7 м. на ул. Гороховая, 47 В
Ищете ликвидную недвижимость со стабильным доходом. Предлагается к покупке универсальное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 78.7 кв. м на первом этаже нового 5-этажного бизнес-центра премиум-класса. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 47В (Золотой треугольник, максимальный пешеходный и туристический трафик).
Стоимость: 48 000 000
Готовая бизнес-модель для инвестора: Расчетная доходность: 10% годовых — значительно выше банковских депозитов и жилого фонда.
Срок окупаемости: всего 10 лет.
Капитализация: Недвижимость в историческом центре Петербурга в новых БЦ стабильно растет в цене и всегда пользуется колоссальным спросом у топовых арендаторов.
Главные технические преимущества объекта: 1-й этаж: Идеально для клиентского бизнеса — никаких лестниц и дворов, объект всегда на виду.
35 кВт выделенной мощности: Огромный ресурс для такой площади. Позволяет без ограничений открыть любой формат общепита (кофейня, ресторан, винотека), медицинский центр, салон красоты или флагманский бутик.
Новое здание: Никаких проблем со старыми коммуникациями, перекрытиями или капремонтом — современный БЦ обеспечивает безупречный сервис и статус.
Универсальность: Свободное назначение позволяет легко адаптировать пространство под требования любого федерального или премиального бренда.
Объект полностью готов к сделке.
Идеальный вариант как для сохранения и приумножения капитала (пассивный доход), так и для размещения собственного флагманского бизнеса.
Также есть возможность приобрести другие помещения от собственника в данной локации.