Санкт-Петербург

Заявка на подбор объекта

Распечатать

Продажа торгового помещения, Испытателей пр., д.30к2

⟨

⟩

Продавец

Elite Club Realty

Телефон

+7 (921) 9334218

Район

Приморский

Метро

Комендантский пр.

Площадь

14215.7 м²

Цена

1 208.25 млн. руб.

Информация об объекте

Арт. 69124005
Продажа бизнес-центра рядом с метро «Комендантский проспект»
Предлагается к продаже действующий бизнес-центр с сетевыми арендаторами, оборудованными офисными помещениями и хорошей транспортной доступностью.
Объект расположен в непосредственной близости от метро «Комендантский проспект». Рядом остановки общественного транспорта, имеется парковка у здания. Удобный подъезд и хорошая визуальная доступность объекта.
Основные характеристики:
• Общая площадь здания - 14 215.7 м²
• Полезная площадь - около 10 500 м²
• Земельный участок - 3 442 м²
• 5 этажей
• Высота потолков - 3.6 м
• Электрическая мощность - 1 200 кВт, с возможностью увеличения
• Собственность
• Здание с ремонтом
• Витринное остекление
• Несколько отдельных входов
• Все необходимые инженерные коммуникации
Арендный бизнес:
• Текущая заполняемость - около 70%
• Действующий арендный поток - около 10 млн ₽ в месяц
• При 100% заполняемости потенциальный арендный поток - около 15 млн ₽ в месяц
• Договоры аренды прямые
• В составе арендаторов - сетевые компании
Объект подходит для приобретения как готовый арендный бизнес с действующим денежным потоком и потенциалом увеличения доходности за счёт повышения заполняемости и арендных ставок.

Подробная информация

Электричество	есть
Парковка	Охраняемая
Этаж	1
Этажей всего	5

Вопрос продавцу

Объекты поблизости

Комендантский пр., д. 60, к. 1, стр. 1Н

Приморский район

ст.м. Комендантский пр.

Площадь: 15 м²

1.15 млн. руб.

Приморский район

Каталог
элитных домов Каталог
элитных поселков Каталог
компаний

Каталог
апартаментов

Индекс недвижимости

Lifedeluxe рекомендует

Все новости

Новости рынка элитной недвижимости

Пять лет на одной волне: в Санкт-Петербурге завершился юбилейный сезон гребной регаты «Огни Залива»

→

В минувшем сентябре в акватории Дудергофского канала подвели итоги пятого сезона соревнований «Кубок БФА-Девелопмент гребная регата «Огни Залива».

13 октября 2026 г.

Исторический Готический дом в Петергофе реконструируют под отель

→

Объект культурного наследия федерального значения XIX века в Петергофе планируют приспособить под гостиницу.

23 сентября 2026 г.

Петербург обогнал Москву по объему предложения сервисных апартаментов

→

Санкт-Петербург опережает столицу по количеству проектов и лотов в сегменте сервисных апартаментов, однако московский рынок отличается более крупными площадями и высокими бюджетами.

22 сентября 2026 г.

Гиганты бизнеса и где они обитают: как устроены штаб-квартиры крупнейших компаний

→

Вертикальное озеленение, парящие переговорные и исторические особняки: российские бизнес-гиганты превращают свои штаб-квартиры в арт-объекты и инструменты HR-бренда.

18 сентября 2026 г.

Элитное жилье — Москва

Другие проекты LifeDeluxe

Проект LifeDeluxe объединяет порталы об элитной недвижимости двух столиц и представляет рынок статусной недвижимости за рубежом. Лучшее на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области вы найдете на msk.lifedeluxe.ru. Самые выгодные предложения об инвестициях в недвижимость за границей собраны на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.

Элитная недвижимость
Москвы и Московской области

559

предложений

Элитная
зарубежная недвижимость

2 778

предложений

Вся аналитика

Аналитика и обзоры рынка

→

200 гребцов, 21 гонка, 150 кг каши на обед и море эмоций: в Петербурге прошёл второй этап регаты «Огни Залива — 2026»

18 июля акватория Дудергофского канала в Красносельском районе снова стала центром притяжения для поклонников активного отдыха и водного спорта. Второй этап гребной регаты «Огни Залива — 2026» преодолел экватор юбилейного пятого сезона.

25 июля 2026 г.

→

Инвестиция с целевой доходностью 50% или как покупка земельного участка в перспективном районе Ленинградской области может стать одним из самых выгодных вложений

Земля – один из активов, ценность которого исторически только растет. Со времен, когда люди впервые приняли идею частной собственности и по сегодняшний день, каждый человек стремится завладеть хотя бы маленьким кусочком земли.

29 ноября 2024 г.

→

Итоги бизнес-завтрака 26 октября «Управление комфортом управляющими компаниями»

26 октября прошел бизнес-завтрак в рамках XVI конкурса «Доверие потребителя» по теме «Управление комфортом управляющими компаниями».

31 октября 2023 г.