Продажа торгового помещения, Среднерогатская ул., д. 13, к. 2

ID: 832187
Продается нежилое помещение.
Расположено на первом этаже ЖК «Крылья»
Имеет отдельный вход со двора.
Выполнен премиальный ремонт, полностью готов к эксплуатации
Зонирование:
• приёмная/ресепшен;
• 1-2 кабинета (с возможностью перегородки или объединения);
• санузел;
• высокие потолки, витражное окно.
Потенциальная целевая аудитория
1. Психологи, психотерапевты, коучи
• Атмосфера доверия и спокойствия, мягкое освещение, мебель, акустика — идеальны для приёмов.
• Возможность индивидуальной и групповой работы (до 6 - 8 человек).
Форматы: аренда кабинета на часы/постоянная аренда.
2. Сфера детского развития
• Детские психологи, логопеды, дефектологи, центры сенсорного развития.
• Есть мягкое покрытие, место для игр, нейтральный дизайн, окно с естественным светом.
3. Сфера красоты и здоровья
• Кабинет массажа, эстетической косметологии, трихологии.
• Подходит по санитарным нормам, есть вода, вентиляция и отдельный санузел.
• Можно разместить оборудование без капитальных изменений.
4. Бутик-формат услуг/творческая студия
• Студия йоги, женских практик, звукотерапии, арт-терапии.
• Пространство “уютное, но статусное” — хорошо работает на эмоциональном доверии клиентов.
5. Офис/представительство малого бизнеса
• Для архитектурного бюро, дизайнера, репетиторского центра, агента по недвижимости, нотариуса.
• Преимущество — первый этаж в новом жилом комплексе с плотным населением.
Помещение расположено в квартале активной застройки в районе Московского шоссе и Дунайского проспекта.
В радиусе 500 м — десятки новостроек, что формирует:
• Молодую, семейную, платёжеспособную аудиторию 25 - 45 лет;
• Высокий запрос на услуги рядом с домом — от психологов до курсов и мастеров;
• Нехватку «качественных» коммерческих помещений street-retail в шаговой доступности.
В помещении витринные окна, что создает визуальный контакт с улицей. Современный интерьер, не требующий вложений. Оптимальная площадь (небольшие расходы на аренду и эксплуатацию). Зонирование «кабинет + приёмная». Подходит под ЕНВД/УСН, можно легко зарегистрировать юрлицо по адресу.
Уникальное предложение для инвестиций с дальнейшей сдачей в аренду.
Звоните записывайтесь на просмотр.