Европейский опыт зеленого строительства медленно, но все же появляется в Санкт-Петербурге. Еще несколько лет назад ресурсосберегающие технологии казались мало популярными среди арендаторов, а зеленые насаждения на крыше бизнес-центра скорее воспринимались как декоративный газон или красивый вид из окон офисов. Сегодня интерес к использованию зеленой кровли в недвижимости возрастает, главная причина – энергоэффективные и эксплуатационные особенности такого покрывного материала.
Зеленые насаждения продлевают срок службы гидроизоляции кровли. Старт капитального ремонта крыши здания, предусмотренный через 10-15 лет, в результате откладывается на 20-30 лет, и только это свойство уже окупает инвестиции в экокрышу.
Данный метод помогает снизить коммунальные платежи: в летнее время зеленая крыша не раскаляется на солнце, а в зимнее – сохраняет тепло. Пример реализации такого решения – стилобатная часть с зеленой кровлей, которой соединены между собой башни комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург». На крыше второго этажа высажены седумы – неприхотливые растения, цветущие с ранней весны до поздней осени.
Применение технологии озеленения крыш показывает, что концепция Green development, как и другие современные разработки для сферы недвижимости, влияют на привлекательность объекта, комфорт людей, работающих в офисах, и в конечном счете на прибыльность проекта.
