Всеволожск г., 1-е Ждановское озеро ул.

ID: 313335
Предлагается к продаже двухэтажный дом общей площадью 128 кв. м, расположенный в Ленинградской области, Всеволожском районе, , 1й поэтический тупик. Ближайшая железнодорожная станция — Мельничный Ручей, находится в 2.5 км от объекта. До участка ведёт асфальтированная дорога, доступ возможен по железной дороге и автобусному маршруту.
Дом построен в 2026 году по каркасной технологии с применением свайного фундамента из железобетона. Крыша выполнена из кровельного профнастила с установленными снегозадержателями. Конструкция дома частично облицована фибросайдингом и профлистом, выдержана в стиле барнхаус. Потолки в доме натяжные. Стены отделаны гипсокартоном с обоями под покраску, частично — имитацией бруса. Полы покрыты плиткой с тёплым водяным отоплением. Окна — стеклопакеты с двумя камерами, в гостиной выполнено панорамное остекление.
Планировка включает четыре комнаты — три спальни и просторную гостиную, совмещённую с кухней. На втором этаже расположена зона отдыха площадью около 12 кв. м с удобным доступом через тамбур и лестницу. В доме есть два санузла городского типа, оборудованных всей необходимой сантехникой. Отдельно предусмотрена котельная с установленным котлом мощностью 15 кВт. В системе водоснабжения используется колодец с коллекторной разводкой и системой очистки воды (колонна с фильтрами). Канализация устроена локально с применением биостанции. Для сауны предусмотрена отделка осиной и полки из лиственницы, электрическая печь мощностью 4.5 кВт. Обеспечена вентиляция: естественная и принудительная. Электроснабжение обеспечено мощностью 15 кВт, газовая труба проведена к участку.
Участок площадью 6 соток оформлен для комфортного проживания и отдыха. Территория разграничена на функциональные зоны: мангальная зона под крышей, костровая площадка размером 4. 4 м с подъездной дорожкой из мелкого щебня. Участок засеян газоном, плодородный грунт выровнен. По периметру установлен евроштакетник, въезд оборудован откатными воротами шириной 4 м и площадкой из брусчатки. На участке высажены сосны и ели, выполнена дренажная система частично, ливневая канализация.
Въезд на участок отсыпан мелким щебнем. Терраса выполнена из террасной доски, стены и крыша обработаны антисептиком. Два крыльца металлические, ступени из лиственницы. Категория земель — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сделка возможна только с физическим лицом, ипотека не предусмотрена. Собственник один, обременений и долгов нет. Адрес объекта — г. Всеволожск, 1-й Поэтический тупик.
Звоните. Просмотр по предварительной договоренности.