Магнитогорская ул., д. 3, к. 2, стр. 1

ID: 1918820
ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ НА ОХТЕ:
видовая 2Е квартира с лоджией-панорамой в жилом комплексе от шведского застройщика.
О КВАРТИРЕ:
— Санкт-Петербург, Магнитогорская улица, дом 3, корпус 2, строение 1.
— Планировка 2Евро: кухня-гостиная 24 кв. м., спальня 12.2 кв. м., прихожая 5.5 кв. м., санузел 4.8 кв. м., лоджия 6 кв. м.
— Вид на реку Охту и благоустроенную набережную.
Посмотрите на этот вид. Почувствуйте простор.
Если вы уже живете в ЖК «Магнифика LifeStyle», то знаете ценность этого места. Эта квартира — особенная: прямо на набережной. Не просто квадратные метры, а актив с гарантированной ликвидностью. Такие лоты на первой линии у воды редки.
Почему это бомба.
Прогуляйтесь по набережной Охты: качели, велодорожки, зоны уединения, идеальный газон. Всё это — центр притяжения жителей комплекса.
Сердце квартиры — лоджия 6 кв. м.
Ещё одна комната с панорамными окнами в пол. Встречайте здесь рассвет: налейте чай, откройте окно, посмотрите, как просыпается река. Пять минут тишины — и вы заряжены на весь день. А вечером — закаты и ужин с видом на воду. Здесь хочется замедлиться.
ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ
– Кухня-гостиная 24 кв. м. — правильное зонирование пространства для жизни и приема гостей.
— Энергоэффективные ПВХ-окна: тихо и тепло.
— На полу паркет.
— Класс энергоэффективности дома: А — тепло зимой, не жарко летом.
— В доме качественная шумоизоляция: соседей не слышно.
— Остаётся почти вся мебель и техника: кухонная — европейских брендов, мебель — европейских и российских производителей.
ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
— в жилом комплексе есть свой детский сад.
— Двор без машин, закрытая территория, круглосуточная охрана и камеры по всему периметру.
— На –1 этаже — кладовые и машиноместа.
ЛОКАЦИЯ
— 350 метров до ТРК Молл: кино, шопинг, рестораны, детские центры, зимой — ледовый каток.
— 15–20 минут пешком до станций метро Новочеркасская и Ладожская.
— Удобный выезд через мосты Александра Невского и Большеохтинский. Скоро — Большой Смоленский (2028).
— Рядом строится новый квартал бизнес-класса со школой и детским садом — сдача в 2029. Плюс к ликвидности и стоимости вашей недвижимости.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
— Один взрослый собственник, первый владелец от застройщика.
— 5 лет с момента оплаты — налога при продаже не будет.
— Обременений нет, маткапитал не использовался.
— Встречная квартира уже подобрана — сделка может быть быстрой и комфортной.
Приходите смотреть.
Фотографии не передают энергию этого места. Приезжайте, чтобы почувствовать разницу. Я покажу вам квартиру и набережную, отвечу на все вопросы и помогу оценить инвестиционный потенциал.
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр.