Царева кп, д. 83

ID: 313241
Продаётся дом в закрытом коттеджном посёлке "Царева дача", в 15 минутах спокойной езды от города, на закрытой охраняемой территории, на въездах в который установлены шлагбаумы для пропуска жителей и гостей.
Дороги к дому благоустроены и оборудованы центральным освещением.
В зимнее время снег убирается регулярно.
Пятерочка, Магнит находятся в пешей доступности, на машине 5 минут езды.
Участок поднят, выровнен, по всему периметру огорожен забором из оцинкованного евроштакетника, установлены откатные ворота с автоматическим приводом. Внутренняя территория ухожена: въезд и дорожки отсыпаны карьерным отсевом и облагорожены декоративным бордюром. Газон засеян многолетней канадской травой, предусмотрены места для высадки елей и сосен.
Зона для барбекю подготовлена для установки мангального оборудования.
Дом построен по современному проекту из газобетона последнего поколения, эргономичный, теплый, технически оснащенный и полностью готовый под чистовую отделку.
Инженерия — с запасом прочности. Свет, вода, тепло, канализация, дренаж — всё решено и работает.
Этот дом не требует технических доработок, только индивидуальная чистовая отделка и интерьерное решение на Ваш вкус.
Такие преимущества как: расположение вблизи города, закрытая территория, добрососедская атмосфера, сделают Вашу жизнь в новом доме размеренной, спокойной и безопасной.
Высокое качество работ и материалов, техническое оснащение и визуальный облик дома и участка оправдают Ваши ожидания.
Приятным бонусом будет карьер в шаговой доступности и лес.
Один собственник. Без материнского капитала и детских долей.
Без обременений.
Свободная продажа.
Звоните. Буду рада показать Вам дом и предоставлю необходимые документы.
ДОМ:
• стены – газобетон. Толщина стен – 40 см, перегородки от 15 до 30 см;
• фундамент - монолитная ж/б плита, 40 см;
• фасад дома - мокрая штукатурка;
• крыша - grandline - утеплена 25 см;
• балки пола - деревянные 200*100 мм, обработаны антисептиком и резинобитумной мастикой + утеплитель 200 мм;
• балки перекрытия деревянные 200*100 мм, расстояние между балками 40;
• полы – пол второго этажа утеплен 20 см;
• окна - 2-х камерные стеклопакеты, 3 года гарантия (установка 09. 2025).
КОММУНИКАЦИИ:
• отопление - теплый пол первый этаж, второй этаж – радиаторы;
• газ — газгольдер 3 т. литров;
• электричество - 15 киловатт, заведено в дом, счетчик на столбе (умный с пультом);
• канализация - септик с системой очистки;
• водоснабжение - индивидуальная скважина (сентябрь 2025 с гарантией);
• дренаж по периметру дома; сливается в колодец с закрытым дном, насос с поплавком, автоматический слив на улицу;
• био-септик с компрессором.
УЧАСТОК:
• 6 соток;
• ровный, поднятый;
• откатные автоматические ворота;
• забор – евроштакетник.