ID: 313096
Продается одноэтажный коттедж, расположенный в коттеджном поселке бизнес – класса «Колтуши Парк», во Всеволожском районе. Посёлок расположен в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, вблизи д. Хязельки и д. Колтуши. Коттедж площадью 146 кв. метров располагается на участке 8.5 соток. Земли населённых пунктов-ИЖС.
Коттедж построен из железобетонных панелей (трехслойные ж/б панели). Технология такого строительства обеспечивает хорошую тепло и шумоизоляцию, отсутствует «мост холода». Дом установлен на монолитном фундаменте -плита. Технология бетонных панелей позволяет крепить любые материалы любого веса как внутри дома, так и снаружи (отделка, мебель). Кровля плоская с устроенным водоотведением. К дому подведено электричество 15 кВт., вода – скважина общая, газ. Земельный участок ровный, сухой. Участок отсыпан, сделан заезд.
Отделка снаружи дома – оштукатурен, окрашен. Часть дома снаружи отделана планкеном. Дом построен фундаментально и качественно. Запланирована терраса, под нее отлита монолитная плита. К типовому проекту, было запроектирована и пристроена входная группа с теплым контуром и панорамным остеклением.
Внутри дом оштукатурен, сделана проводка электричества. В доме произведены электромонтажные работы с разводкой точек освещения, розеток, выключателей.
Штробы не зашпаклеваны, что позволяет новому владельцу внести изменения, или оставить как есть, т. к. спроектировано было все грамотно. Проект рассчитан на устройство теплого пола.
В доме запроектировано 1 мастер спальня, 2 детских комнаты, кухня - гостиная, мастер-ванна, санузел, гардероб, котельная. Проект плана дома и электрики спроектирован с учетом рациональной расстановки мебели.
Поселок располагается в окружении леса. Территория закрыта от посторонних, проезд через шлагбаум. Зимой чистят дороги.
Вся необходимая инфраструктура находится в ближайших поселках, сетевые и фермерские магазины, сбербанк, почта, амбулатория, детский сад, общеобразовательная средняя школа, церковь. Работают пункты выдачи: ozon, wildberries.
Хорошее сообщение с городом. В поселке автобусная остановка до м «Ладожская», От КАДа 15 км., 20 минут.
Один взрослый собственник, собственность с 2024 года. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Дом зарегистрирован, межевание сделано. Документы готовы к сделке. Обременение Т-банка. Получено согласие от банка на продажу.
Звоните. Отвечу на вопросы. Организую просмотр.
| Общая площадь | 146.2 кв.м. | Жилая площадь | 37.5 кв.м. |
| Площадь участка | 8.5 соток | Площадь кухни | 38 кв.м. |
| Состояние ремонта | Требует ремонта | Электричество | есть |
| Отопление | есть | Канализация | есть |
| Газ | есть | Охрана | есть |
| Район | Всеволожский | Локация | Колтуши |
