Московский пр., д.197А

ID: 1916977
Продаётся большая четырёхкомнатная квартира в 1 минуте ходьбы от метро «Московская».
Качественные фотографии и план заказаны и будут загружены в объявление в ближайшее время.
Квартира для ценителей настоящей, классической роскоши и дорогих материалов. Двери, кухонный гарнитур и мебель в спальне из массива дуба, каменные подоконники, добротный дубовый паркет. Качественные дизайнерские люстры. Такое качество отделки и уровень проработки деталей встречаются всё реже — таких вариантов на рынке остаётся всё меньше.
О СДЕЛКЕ:
• Прямая продажа.
• Один совершеннолетний собственник — будет лично на сделке, никаких доверенностей.
• Материнский капитал НЕ использовался.
• Возможна ипотека, при необходимости поможем с одобрением.
• Обременений, арестов, правопритязаний нет
О КВАРТИРЕ
• Общая площадь: 100.10 кв. м
• Жилая площадь: 71.20 кв. м
• Площадь кухни: 9.10 кв. м. Кухня с выходом в гостиную.
• Есть застеклёный балкон, с хорошей отделкой.
• Количество комнат: 4 (три изолированные + гостиная)
• Этаж: 5 (из 7)
• Высота потолков: 3.00 метра — настоящая высота, создаёт ощущение простора
• Санузел совмещенный, 6.06 кв. м
• Плита: газовая
• Лифт: есть
• Мусоропровод: есть
Расположение комнат по площади:
• Комната 1: 19.50 кв. м (изолированная, с балконом)
• Комната 2: 12.40 кв. м (изолированная)
• Комната 3: 15.20 кв. м (изолированная) и рядом с ней кладовая 4 кв. м
• Комната 4: 20.10 кв. м (с проходом в кухню)
Вся мебель и техника остаются новым владельцам.
Из окон кухни, гостиной и всех спален — вид в закрытый двор (не на дорогу).
О ДОМЕ:
Год постройки: 1960
• Материал стен: кирпич
• Всего этажей: 7
• Лифт: есть
• Мусоропровод: есть
• Центральное отопление и водоснабжение
• На первом этаже располагаются магазины, аптека, салоны красоты, кафе
• Всего 2 квартиры на этаже, нет студий — тихо и малолюдно
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
Транспорт:
• Метро «Московская» — 1 минута пешком
• Удобные транспортные развязки
Школы и детские сады:
• Рядом со сквером (между домами 195 и 197) находится школа
• В пешей доступности — образовательные учреждения, детские сады
Парки и зоны отдыха (в шаговой доступности):
• Обновлённый сквер между домами 195 и 197 — буквально в двух шагах. Благоустройство завершено в 2025 году: новые дорожки, скамейки из натуральных материалов, свежие газоны, высажены молодые деревья и кустарники
• Московский парк Победы — один из крупнейших парков города, с прудами, аллеями, лодочной станцией и аттракционами
• Пулковский парк — недалеко, рядом со станцией метро «Звёздная»
• Сад Дубовая роща — 900 дубов (по числу дней блокады), место с глубокой историей
• Сквер Северная роща и Сквер Южная роща — уютные зелёные зоны прямо на Московском проспекте
Прекрасное соотношение цена-качество.
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, звоните. 89219807126 - Юлия.