Тельмана

ID: 311809
Земля под застройку — не просто участок, а возможность.
5 гектаров в Ленинградской области, Тосненский район, город Тельмана — за рекой, в районе Мокколово.
Давайте по существу.
Что у нас есть.
— Кадастровый номер: 47: 26: 0220001: 26.
— Категория земель: земли населённых пунктов.
— Вид разрешённого использования: Ж3 (среднеэтажная застройка), с перспективой перевода в Ж4.
Что уже сделано.
Не просто «готовы к старту» — уже получены:
— Разрешение на примыкание от КБДХ (въезды/съезды обустроены);
— Техусловия на пешеходный переход, светофор, подключение к теплосетям ГУП «ТЭК СПб»;
— Акты об отсутствии взрывоопасных объектов и захоронений;
— Условия по водоснабжению и водоотведению.
Есть и собственная котельная — не прихоть, а расчёт на энергонезависимость.
Что в работе.
Согласования с УСПХ, УГИБДД, ЦКБ, Комитетом по транспорту, ГУП «Ленсвет», а также финальные документы по воде и канализации.
Что можно построить.
— Жилой фонд: до 45 000 м.
— Коммерческие помещения: 6 000 м.
Итого — порядка 51 тысячи квадратных метров.
А что вокруг.
— Первая линия от шоссе — логистика решена.
— Река Ижора в шаговой доступности — не рекламный слоган, а реальный ландшафт.
— Через дорогу — Заводской проспект, рядом Колпино, в пешей досягаемости — Тельмановское городское поселение.
— Парки, скверы, прогулочные зоны — не «в перспективе», а уже часть окружения.
Вывод:
Это не просто земля. Это участок с документами, инфраструктурой и понятной траекторией развития.
Если вас интересуют детали — давайте поговорим. Без воды, без обещаний «золотых гор». Просто факты и возможности.