Аньялово

ID: 311607
Ленинградская область. Всеволожский муниципальный район. Деревня Аньялово.
Предлагается уютный зимний дом 90.9 кв. м, с участком земли 10 соток , в обжитой и живописной деревне.
Деревня Аньялово:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение.
Деревня находится в северной части района на автодороге 41К-336 (Подъезд к птицефабрике «Невская»). Расстояние до административного центра поселения — 4 км.
Хорошая, расстояние до развязки КАД — 25 км. На автомобиле нужно следовать по шоссе Ново-Призерское с поворотом на Скотное, далее через Верхние и Нижние Осельки, через Лесколово, поворот на Аньялово.
Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Пери — 5 км (электрички от Финляндского вокзала).
Деревня находится на правом берегу реки Авлога, к северу от Невской птицефабрики.
Дом:
Двухэтажный Дом общей площадью 90.9 кв. м. Дом построен из качественных строительных и отделочных материалов,    готов для круглогодичного проживания - из газобетона 300 +  , утеплен термопанелями  50,   с клинкерный плиткой.   Фундамент - плита 300, утепление  пола 150 Пеноплекс. Внешняя отделка –   под кирпич. Крыша –металлочерепица.
Включает в себя:
1 этаж –прихожая, техническое помещение, большая кухня-гостиная полностью оборудованная мебелью и техникой , комната и просторный санузел, теплый пол идет по всему перовому этажу.   Кухонный гарнитур, варочная панель со встроенной индукцией и духовой шкаф остаются новым хозяевам.
2 этаж –  2 спальни и санузел. Так же имеется чердак с тепло-шумоизоляцией.
- Отопление – электрическое. В дальнейшем возможна догазофикация.
- Электричество 15  кВт, 3-х фазный счетчик Тариф –день/ночь (оформлен 1й диапазон 2600квт).
- Водоснабжение- колодец на 6 колец. Система полностью автономна и подведена в дом и на 2 уровень участка для бани. Горячее водоснабжение: бойлер косвенного нагрева 200 литров (вода постоянно горячая) , локальная станция биологической очистки Юнилос Астра5.
- Высоко скоростной интернет Асарта оптоволокно, безлимит.
- Мебель, предметы интерьера и техника остается в доме по договоренности.
Дом полностью готов для проживания, прописка , благополучные соседи
проживающие круглогодично.
Участок:
Участок 10 соток,   ухоженный, есть плодовые деревья и кустарники- груша, яблоня, черешня, вишня, ирга,   слива, кусты смородины белой, черной и красной, малина белая, малина красная, клубника, жимолост. На участке располагаются  хозяйственные постройки. Есть уютная беседка,   мангальная зона. Выполнено зонирование. Цветы, дорожки.   Дом огорожен забором , выполнен дренаж и  установлены  откатные автоматические ворота. Парковочная зона на 6 авто.
Продажа от собственника (1 собственник), документы готовы для сделки.
Звоните. Показы по договоренности в любое удобное для Вас время.