Московский пр., д.74

ID: 1912270
3х-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 1 МИНУТЕ ОТ МЕТРО ФРУНЗЕНСКАЯ.
Продается 3х-комнатная квартира на 4 этаже площадью 70.6 кв. м в доходном доме О. Н. Рахлиной-Румянцевой (известная поэтесса "серебряного века") Московского района Санкт-Петербурга, это один из самых престижных районов города. Буквально через дорогу - метро Фрунзенская, в шаговой доступности ещё 2 станции метро - Технологический институт и Московские ворота.
Квартира тёплая, светлая и опрятная, хоть и нуждается в ремонте. На полу паркет, на стенах поклеены обои. Окна - двухкамерные стеклопакеты, все с прекрасным видом во двор. Потолки 3.13 м. Площади комнат 12.4 + 17.6 + 15.4 кв. м, площадь кухни - 12.8 кв. м. Отсутствие несущих стен в квартире позволяет произвести перепланировку по своему усмотрению. На данный момент в квартире перепланировка не производилась. На этаже всего 4 квартиры.
Технические характеристики дома:
материал внешних стен дома - кирпич;
перекрытия - монолитные железобетонные плиты;
отделка фасада - штукатурка;
теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и канализация - центральные;
горячее водоснабжение - бойлер электрический;
мусоропровод отсутствует;
лифт - 1 пассажирский, замена была в 2014 году;
капитальный ремонт произведён (2017-2023 гг.).
Это историческое место города предполагает наличие развитой инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для жизни и отдыха - множество школ и детских садов, высшие учебные заведения, такие известные как СПБГАСУ, Технологический институт, СПБГЭУ, «РГПУ им. А. И. Герцена, Институт детства», «Военмех» и многие другие; поликлиника №48 в соседнем доме, масса других медицинских центров и учреждений; спортивных клубов; развлекательных заведений - кафе, ресторанов, концертных залов и театров, здесь самый большой в мире Планетарий, а также масса других музеев. Здесь есть где погулять - это сад Олимпия в 5 минутах ходьбы, сад Театра юных зрителей со множеством интересных скульптур, Багратионовский сквер.
Кому подойдёт данное предложение:
— Это прежде всего семьям с детьми;
— Инвесторам. Станция метро Фрунзенская сейчас на реконструкции, когда она откроется (1 июня 2027 г по плану метрополитена), цены на жильё здесь вырастут. Кроме того, арендаторы разбирают квартиры у метро как горячие пирожки, а это для Вас - пассивный доход. К примеру, сейчас аренда 3к-квартиры у ближайшей действующей станции метро Технологический институт - от 80 000 рублей/месяц, а при посуточной аренде - в среднем от 5 000 рублей/сутки.
Не важно - купите ли Вы для себя или для сдачи в аренду - нет смысла переплачивать за чужой ремонт, начните жизнь с чистого листа, сделайте ремонт по своему вкусу.
Наша квартира юридически чистая. С 2015 года в ней жил только 1 взрослый собственник. Обременений нет. Никто не прописан. Все документы готовы к сделке.
Цена предложения 17 млн. рублей.
Прямая продажа. Ипотека возможна, помогу с одобрением, если требуется.
Скорее звоните и записывайтесь на просмотр этой чудесной квартиры, пока кто-то не купил её раньше Вас.