ID: 309519
Добрый день.
Продаём современный КОТТЕДЖ с гаражом и летней кухней рядом с р. Дудергофка с чистой юридической историей и БЫСТРЫМ ВЫХОДОМ на сделку в доступности от КАД.
Адрес дома: Санкт-Петербург, МО Горелово, ул. Красная.
Продажа БЕЗ КОМИССИИ.
Описание и фотографии соответствуют действительности.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. У коттеджа ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник. У нас НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ и с радостью ПОКАЖЕМ Вам все документы:)
Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением:)
ПРО КОТТЕДЖ:
Дом построен по проекту. Продумана каждая мелочь. Отделка, свет, интерьер, отопление,
шторы-все отражено в дизайн проекте. Очень теплый, энергоэкономичный. Построен для
себя и с любовью. Использованы качественные импортные материалы. Большое
количество сценариев освещения, интерьерная подсветка. Большой объем воздуха в
помещении за счет второго света и высоких потолков. Хорошая звукоизоляция комнат. На
окнах, кроме штор и тюли, смонтированы рулонные шторы блэкаут. За счет клапанов,
смонтированных в наружных стенах, в помещения постоянно подается свежий воздух.
Удобная локация. 4 км. от КАД. Асфальт до ворот дома. Закрытая дворовая территория.
Летом много зелени, чистый воздух, тишина. Зимой, когда включается подсветка, дом
смотрится как в сказке. По факту дом очень мало эксплуатировался. Некоторая бытовая
техника еще в заводской упаковке.
Дом построен и введен в эксплуатацию в 2021 году.
Фундамент ленточный на железобетонных сваях.
Здание монолитно-бетонное с несъемной опалубкой.
Фасад - декоративная штукатурка. Цоколь выложен камнем. Ступени в дом и крыльцо с
подогревом из клинкерной плитки.
Перед входом в дом большая площадка, вымощенная тротуарной плиткой.
Входные двери в дом (два входа) с антивандальным остеклением, с защитой от взлома от
итальянской компании ItalON - теплые, надежные, красивые.
Окна выполнены из качественных материалов, энергосберегающие, двуцветная
ламинация, полное открывание и проветривание. Деревянные и каменные подоконники.
Имеются клапана для подачи свежего воздуха в дом.
Внутренняя отделка двойной слой гипрока, декоративная штукатурка. Все влажные и
технические помещения керамогранит и кафельная плитка.
Отделка, освещение и расстановка мебели выполнены по разработанному дизайн проекту. Все схемы прокладки электропроводов, труб отопления, водопровода и
канализации отражены в проектной документации.
Межкомнатные двери стеклянные (триплекс).
Кровля выполнена из металлочерепицы. Смонтированы ограждения от случайного
падения снега. Ливневая система оборудована электроподогревом, с автоматическим
включением от температуры.
Вентиляция в доме оборудована внутриканальным вентилятором с возможностью
управления от датчиков или мобильных устройств дистанционно.
Пол первого этажа- керамогранит (Италия), кабинет паркетная доска Зебрано. Остальные подробности при показе дома.
ПРО УЧАСТОК:
Площадь участка 12 соток, ровный, сухой.
Расположен на второй линии, удален от дороги. По всему участку выполнена
мелиорация и овод подземных вод.
Въездные ворота откатные с электроприводом Came, управление с пульта.
Входная калитка с электрозамком и дистанционным управлением из дома и мобильных
устройств.
Установлен видеодомофон с GSM сигналом. Управление из дома и мобильного телефона.
По периметру участок огорожен металлическим забором (металлопрофиль), высотой 2.5
метра, установленным на ленточный ж/б фундамент.
Ландшафтный дизайн, фонтан, клумбы с декоративными растениями, по всему периметру
высажены туи (зеленая изгородь). На участке много зелени и места для отдыха на свежем
воздухе. Рулонный газон. На участке растет земляника.
Выполнена подсветка участка и дома. Установлены датчики освещенности
и реле времени. Все включается автоматически.
Вся территория оборудована камерами видеонаблюдения, с записью на сервер и
возможностью дистанционного просмотра на мобильных устройствах в любой точке мира.
Выполнена декоративная (новогодняя) подсветка всего дома, террасы, гаража (гирлянда).
На участке выполнено мощение площадок. Подъезд до участка асфальт. Имеется
хозпостройка для хранения инвентаря, вольер для собак, летний туалет.
ПРО КОММУНИКАЦИИ:
Магистральный газ.
Электричество 15 кВт. 3 фазы. Установлены стабилизаторы на каждую фазу. Сделана
подготовка для подключения генератора. Возможность управлять электричеством
дистанционно с мобильных устройств. Электрощит в доме.
Центральное водоснабжение (холодное). Установлена система очистки воды с УФ лампой.
На вводе в дом установлены электроприводы на закрытие в случае протечки. Управляются
от датчиков протечки или дистанционно с мобильных устройств.
На вводе в здания воды установлен насос для повышения давления Grundfos.
Канализация центральная. Удобное размещение для обслуживания.
Отопление от газового котла. Теплые полы по всему первому этажу. Радиаторы Zehnder под
окнами. Все управляется от датчиков температуры, установленных по всему дому.
Автоматическое поддержание заданной температуры. Возможность управления
дистанционно с мобильных устройств.
Горячая вода от газового котла. Температура горячей воды задается в ручном режиме на
котле или дистанционно с мобильных устройств.
Установлена резервная электрическая система отопления и горячей воды.
Кондиционеры установлены в гостиной и в каждой спальне. Кондиционеры фирмы Daikin
с функцией охлаждения и обогрева.
Умный дом с возможностью управления дистанционно с мобильных устройств в любой
точке мира.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение по всему периметру участка, общих
зон в доме, гараж. Возможность просмотра дистанционно. Во всех влажных помещениях
установлены датчики протечки. Установлены датчики обнаружения утечки газа.
Интернет оптоволокно. По всему дому установлены точки Wi - Fi.
Антенна для усиления мощности GSM сигнала.
Установлена спутниковая антенна Триколор, НТВ плюс.
Торг уместен, но только после просмотра:)
Звоните, с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке.
