ID: 309397
Продаётся комфортабельная благоустроенная загородная усадьба в сосновом лесу на берегу форелевого ручья в 450 м от побережья Финского залива по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, пос. Зелёная Роща, СНТ "Зелёная Роща-2", уч. 191 в 70 км от КАД Санкт-Петербурга
Абсолютно всё готово к проживанию. Дополнительные вложения не нужны. Получите ключи и наслаждайтесь тишиной и красивейшей природой.
На земельном участке 33.11 сотки расположены:
1. Жилой двухэтажный дом (121.8 кв. м.) с террасой 158 кв. м.
2. Жилой двухэтажный гостевой дом с баней/сауной 51.9 кв. м.
Жилая площадь дома и гостевого дома 173.7 кв. м.
3. Гараж 20 кв. м.
4. Котельная с навесом на два автомобиля 32.8 кв. м.
5. Хозблок
6. Мангальный комплекс 2.4 кв. м
7. Дом для персонала либо для гостей с дровеником 16 кв. м.
8. Летний домик (можно использовать как гостевой, либо передалать под летнюю кухню) 27.2 кв. м.
Двухэтажный дом:
стены - модульное калиброванное бревно вакуумной сушки диаметром 19см., утеплитель (минеральная вата) 100 мм, блок-хаус, окрашенный финской краской Валтиколор - экстра;
крыша - финская металлочерепица, утепление (минеральная вата + пеноплекс);
Отопление на жилой и гостевой дома: газовый котёл "Buderus" (Германия) напольный с блоком управления, установленный в котельне вне жилого дома;
Водоснабжение: скважина 136 м с питьевой артезианской водой с Гдовского горизонта.
Бойлер 200 л в котельной. Водо и теплоснабжение жилого и гостевого домов организовано по отдельным теплотрассам.
Внутренняя отделка дома: калиброванное бревно, покрыто финским экологическим составом, сохраняющим естественный цвет дерева;
Пол - паркетная доска, доска из дубового массива, керамогранит, теплый пол в санузлах и кухнях - гостиных;
Электрическая мощность 30 кВт (подана заявка ещё на 15 кВт), резервный дизель-генератор JCB 10 кВт (Великобритания).
В жилом доме электрическая плита и духовой шкаф, в гостевом доме газовая плита;
Канализация - в ж/б основе септик с полем рассеивания.
Охрана: ЧОП "Сенат", забор по периметру и автоматические ворота.
Окна всех строений оборудованы защитными роллетами.
Дороги: асфальтированная дорога до въезда в СНТ и грунтовая внутри него, все дорожки на территории участка вымощены клинкерной немецкой брусчаткой;
Окружение: сосновый лес, форелевый ручей с собственным спуском с участка, можжевельник, черничник, папоротник, ландыши, тишина и благодать, до Финского залива 400 м (есть своя дорожка к заливу)
Газон и все деревья в ухоженном состоянии.
Дом для постоянного проживания в посёлке с однородной средой.
Это место однозначно можно назвать местом Силы. Здесь Вы будете восстанавливаться и физически и душевно.
Для просмотра звоните, с удовольствием познакомлю Вас с этим чудесным местом.
