Лот 1480.
Современный и комфортный загородный дом в 15 км от Петербурга, в уникальном загородном комплексе в Кальтино - это созданное комьюнити с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой и качественным сервисом.
Итак, дом общей площадью 212 кв. м (площадь террас и балконов – 19 кв. м) превосходно подойдет для семьи из 3-4 человек. Планировка дома функциональна и продумана, благодаря многолетнему опыту строительства подобных домов, и этого проекта в частности. Первый этаж, площадью 107 кв. м, предусматривает: большую гостиную со столовой зоной (33 кв. м); благодаря большой площади остекления (окна в пол) помещение всегда будет наполнено светом (.) ; кухня (14.5 кв. м) является логичным продолжением столовой зоны; обязательный стандарт современных загородных домов – ванная комната первого этажа (8.7 кв. м), где можно обустроить и сауну (3.7 кв. м), и гостевая спальня или кабинет (16.6 кв. м); при входе расположена прихожая (4.6 кв. м), гардеробная (3.7 кв. м); холл (9.2 кв. м); техническое помещение (котельная 7.5 кв. м) предназначено не только для размещения инженерного оборудования, но и может использоваться как прачечная.
Второй этаж, площадью 104.7 кв. м предусматривает 2 большие спальные комнаты (16.8 кв. м + 16.6 кв. м) со своими гардеробными (по 4 кв. м) и общим с/у (7.8 кв. м). Почти половину второго этажа занимает хозяйская комната, которая включает в себя: спальную зону (22.3 кв. м), гардероб (8.2 кв. м), ванную комнату (11.6 кв. м). Семья из 4 человек будет чувствовать себя максимально комфортно в таком функциональном доме.
Современный архитектурный стиль дома предполагает и надёжные конструктивные решения: сборные однослойные ж/б панели толщиной 160 мм (утеплитель толщиной 150 мм плотностью не менее 120 кг/м3). Произведена укладка ветрозащитного негорючего тканного покрытия. Вентилируемый фасад с облицовкой алюминиевыми панелями с композитным наполнением и покрытием и вставками из искусственного камня с фактурой «Сланец». Опирается вся конструкция дома на монолитную плиту (утепление пенополистиролом). Внутренние несущие стены выполнены также из ж/б плит толщиной 160 мм. Перекрытия – монолит 220 мм. Плоская кровля (ж/б плита, гидропароизоляция, экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм, разуклонка клинами из ЭППС, 2 слоя ЦСП, наплавляемое рулонное кровельное покрытие в 2 слоя, смонтированная система наружного водостока) надежно защитит дом от осадков и сбережет тепло дома. Наружные стены фасада окрашены высококачественными красками по бетону. Оконные блоки: 5-ти камерный профиль Rehau; multi-стекло (энергосберегающее напыление) способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещения; 2-х камерные стеклопакеты. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля с стеклопакетами (безопасное закаленное стекло), вторая (.) дверь металлическая с электрозамком и внутренним полотном белого цвета. Входная группа обустроена керамогранитной плиткой.
Домовладение подключено к инженерные коммуникациям: магистральный газопровод, центральный (муниципальный) водопровод, центральная канализация (редкость для загородного дома), электроснабжение 15 кВт.
В стоимость дома входит и благоустройство прилегающей территории – обустройство парковочной зоны брусчаткой на 2 машино-места и обустройство тропинки из мелкоформатного тротуарного камня для прохода в дом шириной не более 1 метра. Забор – двухсторонний металло-штакетник, высотой не более 1.8 метра. Озеленение перед забором передней части дома.
Дом расположен в коттеджном поселке современного формата на 57 домовладений (дом продается в первой очереди, которая уже построена.). Загородный комплекс расположен на возвышенности всего в 15 км от города. Территория поселка облагораживается и имеет 7.5 Га общей приватной территории (.) : детские и спортивные площадки, детский сад прямо на территории комплекса, асфальтовые проезды и зеленые газоны. В поселке есть высококачественный консъерж-сервис – уделите больше времени саморазвитию и семье.
В пешей доступности расположен гипер-маркет «Лента», в 10 минутах прогулочным шагом есть остановка общественного транспорта (40 минут до ст. м. «Проспект Большевиков»). 30 минут на а/м как до центра города, так на север или юг города – идеальная транспортная доступность (3 шоссе, съезд на КАД). Школы, детские сады и многочисленные спортивны секции расположены в хорошей транспортной доступности.
ВАЖНО – доступна покупка дома по многочисленным государственным ипотечным программам (в том числе IT-ипотека, семейная ипотека). Самое время переезжать за город. Уже построена первая очередь, торопитесь.
Звоните и записывайтесь на просмотр этого современного и комфортного загородного дом в 15 км от Петербурга, в уникальном загородном комплексе в Кальтино.
