Оружейника Федорова ул., 13

Собственный парадный вход в квартиру с улицы.
Современная 3-комнатная квартира на высоком 1 этаже 3-этажного дома в центре города, рядом с Фонтанкой, ул. Чайковского и Летним Садом.
Квартира с двумя входами. Парадный (согласованный) вход - с улицы Оружейника Фёдорова, 13. Собственное высокое крыльцо с козырьком и гранитным обрамлением.
Квартира идеальна и в качестве жилья, и как коммерческое помещение (под офис, медицинский, адвокатский или косметологический кабинет и т. д.).
В квартире сделана функциональная (узаконенная) перепланировка, выполнен качественный ремонт. Забетонированы все внешние стены, пол и потолок.
В результате полной реконструкции помещения и отдельного входа квартира приобрела статус обособленного жилого помещения.
В отделке применены современные материалы и технологии.
Заменены все полы, установлены новые стены, сложные потолки с подсветкой по периметру.
Дорогая немецкая кухня с отделкой из натурального камня, встроенная техника Nef, встроенный 4-дверный холодильник.
Заменены все трубы, электрика, установлены фильтры воды и воздуха.
2 сан. узла, гардеробная, встроенные шкафы.
При входе в квартиру - кухня-коридор 20- кв. м, из которого вход в комнату с гардеробной. + 2 спальни, одна из которых имеет свою ванную комнату (с душевой кабиной) и выход в подъезд дома.
Второй сан. узел - 11.4 кв. м - с ванной.
Межкомнатные двери - итальянские. Пол-керамическая плитка под паркетную доску, в спальнях-Паркетная доска.
Домофон и видео-наблюдение, качественная входная дверь.
Квартира очень тёплая. Электро-обогрев полов на кухне, в коридоре и ванных комнатах.
Полный ремонт всех коммуникаций в доме произведён в 2011 г.: заменены все трубы, электро-проводка, отремонтирована крыша. В 2021 году запланирован ремонт фасада здания. Парковка свободная около дома. 5 минут пешком до набережной реки Фонтанки, Невы. Район Летнего Сада. Встречная покупка определена. Финансовых обременений нет.