Парголово, Осиновая Роща, Брусничная ул., д.11

№261681 Современный особняк в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Спроектирован и построен `для себя`. Качественно и со вкусом. Террасы, балконы, цокольный этаж, второй свет, тёплые полы.
Дизайн интерьера разработан именно для этого дома. Использовались только высококачественные материалы. Например, в спальнях второго этажа стеновые панели - из редкой тайской древесины манкипод.
На первом этаже - сауна с бассейном, отделанным итальянской плиткой `под проект`. Замечательный камин. Кухня оборудована всем необходимым.
В цокольном этаже, помимо технических и вспомогательных помещений, расположена бильярдная с барной стойкой (своя раковина). Есть тренажёрный зал с окнами. Из цокольного этажа - выход на лужайку для спортивных игр и развлечений. Здесь же - зона барбекю.
Ограда и ворота выдержаны в общем стиле. Разные уровни участка связывают поддерживающие стенки и лестница из натурального камня. Перед фасадом оставлено место для постройки (по желанию) гостевого дома-бани 6 Х 9 м. Есть дополнительный въезд.
Сохранены взрослые сосны, дубы, клёны. По центру лужайки - живописная ива. Высажены плодовые деревья и ягодные кусты. Сеткой-рабицей огорожена примыкающая к домовладению территория лесопарка (земли запаса) - около 15 соток.
Дорожки и площадки перед домом вымощены тротуарной плиткой. Проведён дренаж - ливневые стоки отведены в колодцы. Почва песчаная, сухая. Договор на 30 кВт электричества: 20 - на дом, 10 - резерв для гостевого дома-бани.
Микрорайон `Осиновая Роща-2` однородный по социальной среде и состоит из 58 домовладений. Достойные состоятельные соседи. Дороги чистятся круглогодично. Освещение и вывоз мусора по нормам ИЖС. Содержание дома обходится около 5 т. р. ежемесячно.
Документы готовы к сделке.