Продажа торгового помещения, Ветеранов пр., д.69

ID: 832050
ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ (плюс антресоль) В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА ВЕТЕРАНОВ.
ДО МЕТРО ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ 15 МИНУТ ПЕШКОМ.
ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
ПЕРВАЯ ПРОДАЖА.
Площадь по выписке ЕГРН 450.9 кв. м. Фактическая площадь с учетом антресоли около 600 кв. м.
Антресоль можно использовать для офисных кабинетов и выделить под отдельную Н.
Два действующих арендатора.
АП 581300.
КУ 101 333 оплачивает арендатор.
1 этаж - кондитерский магазин Сластёна.
2 этаж - сетевой секонд-хенд Вова.
Помещение свободного назначения: подходит под торговлю, банковские услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, общественное питание, ветеринарную клинику, коворкинг, салон красоты, фитнес зал.
Остановка общественного транспорта и пешеходный переход перед зданием.
Парковка в кармане и вокруг здания.
Преимущества объекта недвижимости:
-Высокая плотность жилой застройки.
-Близость метро.
-Вход с Проспекта Ветеранов.
-Евроремонт.
-Отличное состояние коммуникаций.
-Отремонтированная крыша.
-Витринные окна.
-Место для вывески.
-Окна на три стороны.
-Загрузка со двора.
Высота потолков от 3 м.
Мощность 27 кВт, возможно увеличение.
Помещение в собственности юридического лица с 2016 года.
Упрощённая система налогообложения.
Просмотры в режим работы арендаторов или по предварительной договоренности.
ЗВОНИТЕ.