В Петербурге рынок коммерческой недвижимости в 2021 году пополнится вводом 77,6 тыс. кв. м торговых площадей за счет сдачи МФК «Заневский каскад» (IV фаза) и МФК «Спутник». Объемы почти на четверть меньше, чем было введено в эксплуатацию в 2020 году, сообщают аналитики Knight Frank.
По мнению Игоря Кокарева, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, рынок торговой недвижимости в городе имеет в целом высокую насыщенность, поэтому выход каждого нового проекта должен быть тщательно проработан. «Основные возможности – новые форматы торговли и относительно малообеспеченные локации, в первую очередь в сегменте районных торговых центров. Значимая особенность ритейла в Санкт-Петербурге – активное развитие сегмента общественных пространств и креативных кластеров, которые активно борются за посетителей в том числе и с торговыми центрами».
Как отмечает Игорь Кокорев, в Петербурге много ТЦ, нуждающихся в реконцепции, поскольку с момента строительства объектов прошло 7-14 лет. «Если объект уже не в полной мере соответствует реалиям рынка и не вкладывается в свое развитие, то этим он создает рыночную возможность для появления конкурента, который оттянет на себя потоки посетителей», – говорит эксперт.
