Объем рынка качественных складов в Петербурге увеличится к концу года на 320 тыс. кв. м

Аналитики IPG.Estate представили обзор петербургского рынка складской и индустриальной недвижимости по итогам первого полугодия 2022 года.

Общий объем рынка качественной складской недвижимости в городе составляет 3,53 млн. кв. м, за полгода ввели 69,2 тыс. кв. м новых складов. До конца года объем рынка должен вырасти на 320 тыс. кв. м, из них спекулятивное предложение составит 85 тыс. кв. м.

Основным драйвером реализованного спроса выступили производственные компании – более 80% арендованных и проданных площадей. Ситуация, когда сделок в производственном сегменте больше, чем в складском, – уникальна для рынка Северной столицы и фиксируется впервые.

Средний уровень вакантных площадей класса А находится на уровне 3,75 %, для проектов класса В/В+ вакансия составляет 1,65%.

Ставки аренды на складские объекты класса А находится на уровне 780-850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Для класса В – 650-760 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.