Лот 1617.
Продается готовый дом 579 кв. м проекта L + (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей и балконом) на участке площадью 22.5 соток.
Сам участок состоит из двух частей (2 кадастра). Основной участок площадью около 12 соток использован под строительство дома. Граничащий с ним второй участок находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнение к основному БЕСПЛАТНО. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. Этот дополнительный участок также позволяет сделать второй въезд со стороны центрального парка и делает путь к нему намного короче.
На самом участке выполнена геопластика рельефа и внутренняя планировка участка с установкой ограждения, организацией въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и с целью максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.
В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).
Дом построен по проекту L + имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 299 кв. м, а вместе с эксплуатируемой кровлей, хозблоком и балконом составляет 579 кв. м.
В цокольном этаже дома находятся два гаража (45 + 22.5 кв. м), большая прихожая с гардеробом (15 + 3.7 кв. м), котельная/прачечная (7.3 кв. м), сауна с комнатой отдыха (5.5 + 11.3 кв. м), душевой и санузлом, а в неотапливаемой части – хозблок (11 кв. м).
Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная (71.6 кв. м) с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на большой крытый балкон. Здесь также находятся гостевая спальня/кабинет (15.7 кв. м), гостевой санузел (4.9 кв. м) и хозяйственная кладовая (5.2 кв. м). Гостиная имеет второй свет с выходом на него внутренних окон спален второго этажа.
На 2 этаже расположена большая мастер-спальня (27 кв. м) с видом на две стороны света и внутренним окном на гостиную первого этажа. В спальне две гардеробные комнаты (по 2.8 кв. м) и большая ванная комната (10.8 кв. м) с панорамным окном.
На этаже находятся еще две детские спальни (13.8 + 17.2 кв. м) со встроенными шкафами-купе, общей ванной комнатой (5.4 кв. м) и большой гардеробной (5.2 кв. м), а также еще одна комната (15.6 кв. м) с внутренним окном на гостиную первого этажа, которая может использоваться как кабинет или спальня.
Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом – летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.
Дом построен по технологии «фахверк» из клееного бруса. Для утепления используется высококачественный теплоизоляционный материал. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.
Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система «умный дом»).
Газовое отопление. На участке установлен индивидуальный газгольдер емкостью 7400 литров сжиженного газа.
Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё по лестнице прямо из дома, возведены все конструкции (ограждение, террасы, навесы, встроенная мебель), посажены растения, смонтированы все инженерные системы (освещение, автополив, дренаж).
В доме остаётся сделать только чистовую отделку.
Дом расположен в благоустроенном коттеджном поселке всего в 40 минутах от Санкт-Петербурга. Рядом расположен курорт «Пастерское озеро».
Возможно приобретение дома в ипотеку с гос. поддержкой. Поможем с одобрением ипотеки.
Звоните и записывайтесь на просмотр готового дома 579 кв. м проекта L + (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей и балконом) на участке площадью 22.5 соток.
