Поселок Репино давно является символом элитного загородного отдыха. Но предложение уже много лет не удовлетворяет высокий спрос со стороны частных арендаторов: снять на длительный срок адекватную по цене и состоянию дачу здесь практически невозможно. У семей, желающих несколько месяцев пожить в красивейшем курортном местечке близ Петербурга, сегодня есть два варианта. Либо обивать пороги частников (300-650 тыс. рублей в месяц), либо – довольствоваться расположенным в Репино комплексом с таунхаусами: микро-лужайка в череде таких же соседских за 200 тыс. плюс-минус рублей в месяц.
В таких условиях участок в Репино на берегу залива площадью 5,3 га от PSN Group становится беспроигрышным вариантом для возведения здесь гостевых коттеджей с последующей сдачей их в аренду на длительный срок.
Территория идеально подходит для строительства домов из газобетона или другого недорогого материала с последующей облицовкой под брус. Грамотное размещение максимума домов на наибольшей удаленности друг от друга с учетом ландшафта – пляжа, хвойного леса, – привлечет клиентов уже по факту открытия такого комплекса. Сочетание загородного спокойствия и городского комфорта станет изюминкой проекта. В шаговой доступности для постояльцев будут расположенные окрест многочисленные рестораны, в том числе наиболее востребованные в премиум-сегменте: «Наша дача» и Stroganoff Bar&Grill.
Двухэтажные дома площадью 150-200 м2, с тремя спальнями, двумя санузлами, большой гостиной, гардеробом, террасой и беседкой с мангалом у каждого дома в живописной локации полюбятся состоятельным петербуржцам. Огороженная территория с камерами вдоль забора гарантирует безопасность.
Сдача коттеджей по цене от 150 тыс. рублей в месяц в высокий сезон (с мая по август), в низкий сезон по 100 тыс. рублей в месяц с повышением цен на 2 недели в новогодние праздники позволит в кратчайшие сроки окупить все затраты. Чтобы избежать простоя в межсезонье, сдавать коттеджи изначально можно будет исключительно на длительный срок. Так, 10 домов (к примеру) будут приносить владельцу проекта 1-1,5 млн. рублей в месяц за минусом амортизации и неотложных расходов.
Находящийся на участке 5-этажный пансионат может быть снесен, и тогда он освободит дополнительное место для коттеджей и зданий административно-хозяйственной части. Либо реконструирован под апарт-отель, что добавит вариативности в проект. А имеющийся полный набор коммуникаций (электричество, газоснабжение, отопление, вода и водоотвод) обеспечит проведение инженерной инфраструктуры в коттеджи.
Продающийся участок расположен на территории, административно подчиненной Санкт-Петербургу, что облегчает решение многих вопросов, в том числе по его обслуживанию. Таким образом, приобретение участка с последующим созданием на нем гостевого коттеджного комплекса станет конкурентоспособным и реально отвечающим запросам рынка проектом.
