«Правообладателем земельного участка была нарушена процедура проведения общественных обсуждений в части неопубликования заключения о результатах общественных обсуждений в установленном порядке», — сообщили в комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА). Процедура касалась предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования участка «многоэтажная жилая застройка». Без этого разрешения «Эталон7 не сможет построить на участке жильё.
Если проект будет снова вынесен на обсуждения по стандартной процедуре, это задержит его реализацию как минимум на 3 месяца, оценивают эксперты.
Участок площадью 1 га, расположенный у слияния Охты и Оккервиля, ООО «СЗ «Эталон на Охте» приобрело в прошлом году. Как стало известно из открытых источников, он обошёлся компании в 502 млн рублей (сейчас рыночная стоимость участка составляет 1,4 млрд рублей), из которых 303 млн пока не выплачено.
Планируемая стоимость жилья в проекте, по оценке застройщика, составит306 тыс. рублей за 1 м2 жилья и коммерции. Предполагаемые общие доходы от продаж оцениваются в 7,9 млрд рублей.
На участке планировалось построить многоквартирный жилой дом высотой девять этажей (28 м) и общей площадью 34 тыс. кв. м, из которых площадь квартир должна составить 18,3 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 4 млрд рублей.
