Как выяснили в консалтинговой компании NF Group, в 2023 году на рынке экспонировалось (продавалось) 3,4 тыс. квартир и апартаментов бизнес–класса общей площадью 237 тыс. м². За год количество лотов в продаже увеличилось на 7%. Рост произошёл за счёт вывода новых проектов на рынок. Продажи стартовали в 11 новых объектах в пяти районах города, самые крупные из которых: ЖК «Сампсониевский, 32»", AVANT и секции 2–6 в «17 / 33 Петровский остров». Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 168 тыс. м².
При этом продано было 2,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 173 тыс. м², что на 12% меньше числа сделок 2022 года. Также продолжилось сокращение средней площади продаваемого жилья. За прошлый год квартира бизнес-класса «уменьшилась» сразу на 5 м² и её площадь составила 69 м2.
«В большем временном разрезе ситуация ещё хуже. За 5 лет средняя площадь квартиры сократилась на 17 м². Это продиктовано, с одной стороны, желанием застройщика частично нивелировать увеличение цены квадратного метра, сохраняя стоимость лотов на сопоставимом уровне. С другой стороны, сказывается изменение покупательских предпочтений — на первый план выходит функциональность планировочных решений», — говорит аналитик–консультант NF Group Ксения Федорова.
Цены также выросли за год. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 9% и составила 394 тыс. рублей. Средний бюджет предложения вырос до 28,1 млн рублей, что на 3% выше показателя конца 2022 года.
