Продажа торгового помещения, Пушкинский р-н, Шушары пос., Новгородский пр., 10

ID: 830908
Добрый день, уважаемые агенты и покупатели.
Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение удачно расположенное в развитой, густонаселённой локации п. Шушары, площадью 363.8 м. кв.
Основные преимущества данного объекта:
- Объект расположен на первой линии Новгородского проспекта.
- Три изолированных друг от друга помещения. Два имеют общую входную группу, сданы в долгосрочную аренду двум сетевым арендаторам "ВкусВилл" и "Яндекс Лавка" (77% площади).
- Одно помещение, 85 м. кв. имеет отдельный вход.
- Срок окупаемости при условии сдачи в аренду оставшегося помещения по текущей средней цене аренды за кв. м. сданных помещений составляет 136 месяцев.
- Все соседние помещения в доме сданы в аренду сетевым магазинам, банкам. кафе, салонам красоты и магазинам шаговой доступности.
- Высокий пешеходный траффик.
-Большая придомовая площадь отведена под открытую автостоянку, постоянное наличие свободных парковочных мест.
- Увеличение населённости локации за счёт ввода новых жилых комплексов с общим количеством квартир, свыше 11 тысяч, что ещё более увеличит пешеходный и автомобильный траффик и приведёт к увеличению стоимисти объекта.
Технические характеристики объекта:
- Общая площадь- 363.8 кв. м.
- Высота потолков_ 4.62м. /4.53 м. /3.43 м.
- Электрическая мощность- 40 кВт.
- Вентиляция вытяжного типа.
- Коммуникации- ГВС, ХВС, теплоснабжение, водоотведение.
Звоните. Ответим на все интересующие вопросы, организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.