Московский пр., д.175

ID: 1908997
ТИХИЙ И СПОКОЙНЫЙ уголок на Московском проспекте рядом с Парком Победы.
Продаётся 3к. квартира в престижном сталинском доме, построенном в стиле «Сталинский неоклассицизм».
О КВАРТИРЕ:
- Расположена на втором этаже для удобства и доступности.
- Окна выходят в благоустроенный зеленый двор, обеспечивая тишину в квартире и уединение.
-Потолки высотой 3.10 метров.
- Большим плюсом квартиры является наличие центрального горячего водоснабжения.
Здесь нет никаких газовых колонок, так сильно портящих интерьер санузлов.
Имеется бойлер на случай отключения горячей воды летом.
- Кухня с местом для обеденного стола и возможностью увеличения ее площади до 12.5 кв. м. за счет объединения с соседней комнатой.
-Уютная спальня 13.9 кв. м., светлая гостиная 20.3 кв. м. и рабочий кабинет (столовая или детская) 5.8 кв. м.
- Все окна квартиры на запад, поэтому квартира солнечная, но не жаркая.
-Просторный холл 7.8 кв. м. имеет дополнительное место при входе 1.6 кв. м., где можно оставить уличную обувь, не разнося песок по всей квартире.
О ДОМЕ:
-Кирпичный дом 1940 г постройки прошел капитальный ремонт в 1948 году.
А в период с 2018 по 2021г были полностью заменены все коммуникации (это можно увидеть на фото санузла), отремонтирован фасад и крыша.
- В парадной недавно был сделан ремонт и установлен новый ЛИФТ.
-Здесь НЕТ коммунальных квартир. Проживают приятные интеллигентные соседи.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
+ Мой клиент, единственный собственник квартиры. Владеет ею более 5 лет.
+ Будет сам лично присутствовать на сделке.
+ ПРЯМАЯ продажа.
+ ВСЯ сумма в договоре.
+ В квартире никто не зарегистрирован и никто сейчас не живет.
+ Квартира БЕЗ обременений и других финансовых проблем.
+ ВАЖНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ квартиры является отсутствие в ней незаконных или неузаконенных перепланировок, поэтому она идеально подходит под ипотеку. При необходимости, помогу с одобрением.
+ Готовы к быстрому выходу на сделку. ВСЕ документы собраны.
О МЕСТЕ:
- Дом расположен в престижной части Московского района, которая не нуждается в представлении и дополнительном описании.
-Московский проспект-парадный въезд в Санкт-Петербург, и поэтому здесь чистые улицы и дворы, лучшая инфраструктура: престижные школы (например, рядом с домом расположен знаменитый физико-математический лицей 366), детские сады, поликлиники, магазины, рестораны.
- Всего 5 мин. пешком до метро и прекрасного Парка Победы, где можно погулять с ребенком, покататься на лодках или каруселях.
-Отличная транспортная доступность. От дома: 5 мин. пешком до метро Парк победы, 15 мин. на машине до аэропорта Пулково, 15 мин. до выезда на КАД или ЗСД.
. Не упустите возможность жить в парадной части Санкт-Петербурга.
Звоните и мы оперативно организуем для вас просмотр.