Лот 1616.
В продаже дом общей площадью 522 кв. м в благоустроенном коттеджном поселке в 30 минутах от СПб. Возможно приобретение в ипотеку с использованием гос. программ.
Дом расположен на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.
Участок 10.3 сотки примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.
Выполнена планировка самого участка с организацией ограждения, въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.
В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).
На данном участке построен большой дом проекта М + (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).
Проект М + имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 281 кв. м, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 516 кв. м.
В цокольном этаже дома располагается большая прихожая с гардеробом (11 кв. м), котельная/прачечная (11.3 кв. м), комната отдыха или спортзал (18 кв. м), ванная комната (10.6 кв. м), сауна (4.6 кв. м), а также двухкомнатная гостевая со спальней и своим кабинетом/гостиной (22 кв. м).
Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная (71 кв. м) с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся кабинет (11 кв. м), гостевой санузел (3.1 кв. м) и хозяйственная кладовая/прачечная (4.9 кв. м) с входом прямо из кухни.
На 2 этаже расположена большая мастер-спальня (22.8 кв. м) с видом на две стороны света с вместительной гардеробной (3.9 кв. м) и своей ванной комнатой (4 кв. м), а также три детские спальни (12.5 + 12.5 + 14.4 кв. м), каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната (4.4 кв. м), а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая.
Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом – летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.
Дом построен по технологии «фахверк» из клееного бруса. Для утепления используется технологичные теплоизоляционный материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех аналогичных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.
Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вытяжная вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система «умный дом»).
Газовое отопление. На участке установлен индивидуальный газгольдер емкостью 7400 литров сжиженного газа.
Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива.
Вам остаётся выполнить только чистовую отделку, которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели. Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.
Дом расположен всего в 30 минутах от города (через «Скандинавию» и ЗСД) в окружении красивых сосен. Поселок благоустроен, имеет прогулочные зоны и искусственные озёра. Посёлок активно застраивается, несколько домов уже живут на постоянной основе.
Всего в 10 минутах расположен курорт на Пасторском озере. Данную локацию обсуживают многочисленные курьерские службы.
Возможно приобретение в ипотеку с гос поддержкой. Поможем с одобрением ипотеки.
Звоните и записывайтесь на просмотр этого прекрасного дома общей площадью 522 кв. м в благоустроенном коттеджном поселке в 30 минутах от СПб.
