Выборг, 4-я Чародейная ул, 4

Лот 1590.
Продается уютный и функциональный финский дом всего в 10 минутах от Выборга. Дом постройки 2018 года в отличном состоянии. Строился с любовью и с сознанием дела.
Продуманные объёмно-планировочные решения позволили на общей площади 138 кв. м разместить следующие помещения: прихожая (3.6 кв. м) со встроенным шкафом и обувницей; просторная кухня-гостиная (29.7 кв. м) с прекрасным видом на озеро и гостеприимным столом; гостевая спальня первого этажа (11.7 кв. м); эргономичная ванная комната (8.4 кв. м), в которой за отдельной дверцей компактно разместилось инженерное оборудование; туалет первого этажа (1.6 кв. м); банная зона, которая включает в себя комнату отдыха (15.5 кв. м) с выходом на крытую террасу и парную (5.6 кв. м). На верхний уровень дома ведет удобная деревянная лестница.
Второй этаж предназначен для отдыха проживающих и здесь все продумано и спланировано: 2 спальные комнаты (12.9 + 12.8 кв. м), отдельная гардеробная (12.8 кв. м), ванная комната (3.3 кв. м). Отдельно стоит отметить, что с обеих спален есть выход на крытый балкон, откуда открывается красивый вид на озеро и отвесные скалы.
Конструкция дома представляет из себя деревянный каркас, который опирается монолитную ж/б плиту 400 мм. Утепление стен – 250 мм, утепление кровли – 350 мм. Фасад и внутренние стены дома отделаны имитацией бруса. Материал кровли – мягкая черепица. Дом построен по финским стандартам – максимально герметичный и энергоэффективный. Для такого рода домов обязательно наличие принудительной системы вентиляции с рекуперацией. Установленный вентиляционный агрегат WOLF прекрасно справляется с поступлением свежего воздуха в каждое помещение. Для удобства проживающих, в каждом помещении установлен датчик управления климатом.
Дом подключен к собственной (.) трансформаторной подстанции мощностью 60 кВт – электричества более чем достаточно для комфортного проживания. Отопление в доме электрическое. На участке есть собственная скважина глубиной 80 п. м. В посёлке есть летний водопровод, который можно использовать для полива. Установлены Локальные Очистные Сооружения (ЛОС). Чтобы не сталкиваться с возможными отключениями электричества в доме установлен дизельный генератор SDMO 16 кВт в качестве резервного источника электроснабжения. Включается генератор в автоматическом режиме в момент отключения напряжения.
Дополнением прекрасной инженерной оснащенности дома является дистанционное управление климатом – через приложение вы сможете удаленно управлять температурой в доме, с помощью установленных на участке видеокамер всегда быть в курсе происходящего на вашем участке. Дом подключен к охранной и пожарной сигнализации. Для безопасности на окнах первого этажа установлены роль-ставни, которые открываются с помощью электропривода. Периметр участка огорожена забором.
Дом расположен на участке 8.8 соток на первой линии озера Беличий залив (с выходом в Сайменский канал). Облагороженная территория позволяет с комфортом отдыхать и проводить время на свежем воздухе: газон и высаженные цветочные композиции, плодовые деревья, крытая летняя кухня, обустроенное кострище. Также на участке расположен хозяйственный блок для хранения лодки и инвентаря, с небольшой комнатой и с/у для персонала или строителей. Под парковочную зону выполнено мощение. Береговая зона благоустроенная и расчищена, по периметру высажены кустарники, которые укрывают место от любопытных глаз.
Дом расположен всего в 10 минутах от Выборга, где расположена необходимая социальная инфраструктура и «Парк Монрепо». В пешей доступности с мая по сентябрь работает магазин. Время в пути до Санкт-Петербурга занимает чуть более полутора часов.
Дом понравится ценителям скандинавского стиля. Звоните и записывайтесь на просмотр этого уютного и функционального финского дома всего в 10 минутах от Выборга.