ID: 1906697
Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира с высокими потолками 3.7 м, в исторической части Васильевского острова в уникальном кирпичном доме-объекте культурного наследия, в 4 минутах пешком от метро Василеостровская, общей площадью 165.1 кв. м (не включая площадь балкона).
Интересное предложение для проживания большой семьи в сердце Васильевского острова.
О КВАРТИРЕ
В квартире высокие потолки 3.7 м - отличное сочетание с просторными помещениями.
Две спальни 21.5 кв. м и 20.5 кв. м выходят окнами на юго-западную фасадную часть здания, с видом из окон на Благовещенскую церквь. В спальне 20.5 кв. м имеется эркер, который добавляет комнате уникальности и солнечного света. Из спальни 21.5 кв. м можно выйти на балкон и наслаждаться видом на Благовещенскую церковь и сад.
В помещении 18.2 кв. м (кухня) с тремя окнами можно обустроить третью изолированную спальню.
В помещении 31.8 кв. м (комната) с двумя окнами можно обустроить кухню-столовую либо комнату 28.8 кв. м, в ней можно воссоздать камин (есть работающий дымоход).
Вариант функционального использования квартиры представлен на фотографии.
Ванная комната площадью 17.7 кв. м — личная спа-зона.
Наличие двух санузлов удобно при проживании большой семьи.
Кладовая и ниша-гардеробная для хранения ваших вещей.
В квартиру проведено электричество 15 кВт, что позволяет использовать электрическую плиту вместо газовой, а также бойлер для подогрева воды в период отключения горячего водоснабжения.
В квартире было сделано выравнивание стен и пола, замена всех коммуникаций - вам не потребуется много времени и средств на ремонт.
На окнх установлены деревянные рамы, что создаёт комфортный микроклимат в квартире.
О ДОМЕ
Доходный дом К. И. Фасси и Л. А. Богусского возведён в 1906 году в стиле модерн.
Дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".
По свойствам - это тёплый кирпичный дом с отличной звукоизоляцией. Перекрытия: металлические балки, по ним деревянные с засыпкой.
На этаже всего две квартиры, однородная социальная среда. Всё это делает проживание в доме спокойным и комфортным.
В квартиру ведёт парадный вход с улицы. В парадной сохранилась лепнина, чугунные ограждения лестницы, низкие "барские" ступени - сохранена историческая атмосфера здания.
О РАЙОНЕ
Дом расположен в исторической части Васильевского острова, с её уникальной архитектурой и пешеходной доступностью главных достопримечательностей города и набережной реки Невы с её разводными мостами.
Поблизости несколько статусных учебных заведений, таких как Губернаторский физико-математический лицей № 30, а также множество престижных ВУЗов, таких как СПБГУ, Военно-Морской институт, Горный университет. Ваш ребёнок сможет посещать престижные учебные заведения, не тратя время и силы на дорогу.
Детская поликлиника расположена через дорогу, взрослая - в 7 минутах пешком.
В пешеходной доступности всевозможные сетевые продуктовые магазины.
Пешеходная линия начинается от Среднего проспекта и ведёт к Андреевскому собору и Андреевскому двору, где приятно прогуляться или провести вечер в ресторане или устроить шоппинг.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В 4 минутах пешком расположена станция метро Василестровская, в 10 минутах пешком - станция метро Спортивная.
Новый неразводной мост Бетанкура ведёт на Петроградскую сторону, также с Васильевского острова можно выехать на ЗСД, откуда в любое время суток можно попасть в северную или южную часть города.
О ДОКУМЕНТАХ
Лёгкая сделка. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Без обременений. Подходит под ипотеку. Чистая юридическая история. Покупка в агентстве АДВЕКС - безопасности и вашего спокойствия.
Позвоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
