Лот 1477.
Если вы цените комплексный подход к организации жилого пространства и ориентированы на современные стандарты проживания за городом, то вам следует обратить пристальное внимание на этот объект. Загородный комплекс в Кальтино - это созданное комьюнити с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой и качественным сервисом.
Итак, дом общей площадью 161 кв. м (площадь террас и балконов – 3 кв. м) превосходной подойдет для семьи из 3-4 человек. Объемно-планировочные решения выверены застройщиком, благодаря многолетнему опыту строительства подобных домов и этого проекта в частности. Первый этаж, площадью 82 кв. м, функционален и удобен: сердце дома – гостиная со столовой зоной (34.4 кв. м), где можно установить камин и любоваться сквозь панорамное остекление изумрудным газоном; кухонная зона (8.7 кв. м) не огорожена и визуально является продолжением столовой; обязательный стандарт современных загородных домов – ванная комната первого этажа (5.3 кв. м) и гостевая спальная комната (15.8 кв. м), в которой можно разместить гостей или пожилых родителей; при входе расположена прихожая (4.8 кв. м), где легко уместиться гардеробная; техническое помещение (котельная 8.5 кв. м) предназначено не только для размещения инженерного оборудования, но и может использоваться как прачечная.
Второй этаж, площадью 79 кв. м предусматривает 3 спальные комнаты (19.4 + 15.8 кв. м + 13.9 кв. м). Для удобства на втором этаже предусмотрена просторная ванная комната (10 кв. м), помещение для размещения сауны (4.6 кв. м), и две гардеробные (по 4 кв. м). Семья из 4 человек будет чувствовать себя максимально комфортно в таком функциональном доме.
Современный архитектурный стиль дома предполагает и надёжные конструктивные решения: утеплённая, трехслойная ж/б панель (общая толщина стены 320 мм, с внутренним утеплителем толщиной 150 мм и плотностью 80 кг/м3) опирается на монолитную плиту 300 мм (утепление пенополистиролом). Внутренние несущие стены выполнены также из ж/б плит толщиной 160 мм. Перекрытия – монолит 220 мм. Плоская кровля (ж/б плита, гидропароизоляция, экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм, разуклонка клинами из ЭППС, 2 слоя ЦСП, наплавляемое рулонное кровельное покрытие в 2 слоя, смонтированная система наружного водостока) надежно защитит дом от осадков и сбережет тепло дома. Наружные стены фасада окрашены высококачественными красками по бетону. Оконные блоки: 5-ти камерный профиль Rehau; multi-стекло (энергосберегающее напыление) способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещения; 2-х камерные стеклопакеты. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля с стеклопакетами (безопасное закаленное стекло), вторая (.) дверь металлическая с электрозамком и внутренним полотном белого цвета. Входная группа обустроена керамогранитной плиткой.
Дом продается без внутренней отделки. Домовладение подключено к инженерные коммуникациям: магистральный газопровод, центральный (муниципальный) водопровод, центральная канализация (редкость для загородного дома), электроснабжение 15 кВт.
В стоимость дома входит и благоустройство прилегающей территории – обустройство парковочной зоны брусчаткой на 2 машино-места и обустройство тропинки из мелкоформатного тротуарного камня для прохода в дом шириной не более 1 метра. Забор – двухсторонний металло-штакетник, высотой не более 1.8 метра. Озеленение перед забором передней части дома.
Дом расположен в коттеджном поселке современного формата на 57 домовладений (дом продается в первой очереди). Загородный комплекс расположен на возвышенности всего в 15 км от города. Территория поселка облагораживается и имеет 7.5 Га общей приватной территории (.) : детские и спортивные площадки, детский сад прямо на территории комплекса, асфальтовые проезды и зеленые газоны. В поселке есть высококачественный консъерж-сервис – уделите больше времени саморазвитию и семье.
В пешей доступности расположен гипер-маркет «Лента», в 10 минутах прогулочным шагом есть остановка общественного транспорта (40 минут до ст. м. «Проспект Большевиков»). 30 минут на а/м как до центра города, так на север или юг города – идеальная транспортная доступность (3 шоссе, съезд на КАД). Школы, детские сады и многочисленные спортивны секции расположены в хорошей транспортной доступности.
ВАЖНО – доступна покупка дома по многочисленным государственным ипотечным программам (в том числе IT-ипотека, семейная ипотека). Самое время переезжать за город. Уже построена первая очередь, торопитесь.
Если вы цените комплексный подход к организации жилого пространства и ориентированы на современные стандарты проживания за городом – звоните и записывайтесь на просмотр уже построенных домов в загородном комплексе в Кальтино.
