По данным NF Group, в 2022 году на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга было продано 2,9 тыс. квартир. Это на 23% меньше, чем в 2021 году. Снижение спроса связано в том числе с изменением средних цен: за 2022 год этот параметр в домах бизнес-класса вырос на 18%, до 362 тыс. рублей за 1 кв. м.
В то же время предложение увеличилось: количество квартир в продаже в новостройках выроло на 6%, до 3,2 тыс штук. По итогам декабря прошлого года объем свободного предложения достиг 237 тыс. кв. м.
Как полагает Светлана Московченко, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, продажи будут поддерживаться за счет скидок, а сегмент ждет расслоение на более дешевый вариант «бизнеса» и на более дорогой:
«В краткосрочной перспективе ожидается сохранение и расширение практики предоставления различных скидок, бонусов и рассрочек от застройщиков, что позволит стимулировать спрос на готовые квартиры. Вероятно, жилье бизнес-класса продолжит дифференцироваться: одна часть объектов будет упрощаться и переходить в более низкий класс «комфорт», другая – останется бизнес-классом в качественном исполнении, но в меньших объемах».
