Главный торговый коридор Петербурга — Невский проспект — теряет арендаторов. По данным компании JLL, наибольший прирост пустующих площадей за 2-й квартал наблюдался на основной части Невского проспекта от Адмиралтейства до Площади Восстания.
Вакантность здесь увеличилась почти в два раза и достигла 9,4%. Закрылось 5 сувенирных магазинов а также бутики Pandora и Tumi на Невском, 57, «Республика» на Невском, 45, Librederm на Невском, 98. На Старо-Невском проспекте сейчас вакантно 10,9% помещений, это на 0,5 п.п. больше, чем в конце марта.
«Пока ситуация не кажется столь драматичной, как ожидалось. Многие арендаторы смогли договориться о скидках, рассрочке платежей и о предоставлении арендных каникул. До конца лета мы не прогнозируем массового ухода арендаторов с Невского проспекта при наличии хорошей погоды и при условии постепенного восстановления туристического потока. При этом, начиная с осени, вакантность продолжит расти, а арендные ставки — снижаться», — комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
Источник: JLL
В то же время, наличие большого выбора качественных помещений в хороших локациях дает возможность для выхода на рынок новых брендов и расширения присутствия уже существующих, считают эксперты. Так, во 2-м квартале 2020 года часовой бутик Breitling арендовал помещение на Невском, 129. Продуктовый ритейл на главной улице города пополнился двумя новыми магазинами «ВкусВилл».
