(3).jpg)
По данным Nikoliers, общая площадь открытых гибких офисных пространств в Петербурге составила 12,61 тыс. кв. м (прирост объемов – на 26%). При этом свыше 60% петербургского рынка приходится на сетевые коворкинги (по количеству проектов и по их суммарной площади).
В городе работает 57 коворкингов на 60,76 тыс. кв. м и 9715 рабочих мест. Объем предложения в сетевых офисных пространствах по итогам 11 месяцев 2022 года увеличился почти в полтора раза – до 41,52 тыс. кв. м. Крупнейшие сетевые операторы – «Практик» и PAGE. С начала 2022 года в Петербурге открылось девять классических коворкингов на 1,62 тыс. рабочих мест.
Больше всего коворкингов в Центральном и Петроградском районах. На конец ноября 2022 года средняя цена аренды достигла 10,95 тыс. рублей в месяц за нефиксированное рабочее место в месяц, около 14,47 тыс. рублей – за фиксированное. В сетевых проектах цены подросли за год в диапазоне 16–29%. Так, рабочее место в офисе на два или четыре человека в сетевом коворкинге стоит в среднем 21 693 рубля в месяц (годом ранее – 19,92 тыс.).
«В последнее время коворкинги стали чаще предлагать помещения с ремонтом и мебелью, но без дополнительных сервисов, – говорит замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева. – Но в полном объеме удовлетворить спрос арендаторов пока невозможно, поскольку в Петербурге недостаточно предложений по аренде отдельных блоков на 20–40 рабочих мест. В целом доля коворкингов в городе еще мала, чтобы создавать конкуренцию классическим бизнес-центрам».
