Предложение коворкингов в Петербурге за год может увеличиться на 19 тыс кв. м офисов

В Knight Frank St. Petersburg подсчитали, что в Петербурге с января по август 2022 года открылось 9 новых коворкингов общей площадью более 11 тыс. кв. м. В них в аренду сдается около 1,6 тыс. рабочих мест. До конца текущего года планируется сдать еще 9 коворкигов на 8 тыс. кв. м. 

На разных стадиях реализации находится 21 проект на 3,8 тыс. рабочих мест общей площадью более 23 тыс. кв. м, а их открытие планируется в течение ближайших двух лет. На конец августа 2022 года в городе открыты 63 коворкинга на 9 тыс. рабочих мест общей площадью 54,2 тыс. кв. м. Доля таких офисов на рынке составила 1,4%.

В августе в сетевых коворкингах Петербурга доля свободных рабочих мест составила 23%, что связано, в первую очередь, с открытием новых проектов. Показатель вакантности в большинстве несетевых коворкингах находится на уровне 30% в среднем по городу по причине снижения спроса на аренду рабочих мест со стороны индивидуальных клиентов.

Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg, говорит: «По мере появления нового предложения в разных районах города активность со стороны корпоративных клиентов по аренде гибких пространств для размещения собственных проектных команд растет. Кроме того, организации, оптимизирующие свои площади в классических офисах, все чаще становятся резидентами коворкингов. Спрос по-прежнему наблюдается со стороны IT-компаний и IT-подразделений крупных корпораций, а также компаний нефтегазовой и финансовой сферы. Кроме того, увеличивается спрос со стороны государственных и около государственных структур».

Коворкинги, открытые в январе-августе 2022 года

Источник: Knight Frank St. Petersburg Research