Песочный, Октябрьская ул.

Продажа элитного дома с участком, 700 м2
Объект в архиве или продан


Отсутствие данного объекта в базе сайта LifeDeluxe.ru означает, что размещение объявления приостановлено продавцом. При этом сам объект может по-прежнему находиться в продаже. Если вы хотите получить информацию по этому или похожим объектам - оставьте заявку и мы подберем для Вас интересные объекты.


Оставить заявку на
подбор объекта
Площадь
700 м2
Район
Курортный
Метро
Озерки

Домовладение в посёлке Песочный. Курортный р-н СПБ, в 7 км от КАД по Выборгскому шоссе, 6 минут до ЗСД.

Дом построен из поризованного кирпича Rauff по индивидуальному проекту.

Межэтажные перекрытия изготовлены по австрийской технологии Velox (абсолютная шумо/виброизоляция).

Кровля немецкая керамическая черепица, утепление 250 мм.

Водоснабжение центральное городское.

Отопление и горячая вода котёл дизель/газ Buderus.

Магистральный газ.

Канализация локальная, система биологической очистки, дренажная система со всего участка.

Электроснабжение 15 кВт.

Телефон городской номер.

Забор с фундаментом по фасаду и сваями по периметру на 1.5 м (ниже точки промерзания почвы).

Дерево-алюминиевые окна во всём доме, мансардные окна Fakro, в зимнем саду алюминиевые.

Сантехника Devon&Devon.

Напольные покрытия: инженерная доска (дуб), плитка Octagon, тонкий керамогранит Kerlite, Италия, Англия.

Изразцовая голландская печь в главной спальне.

Дом спроектирован таким образом, что в нём могут уединённо и с удобством разместиться несколько поколений семьи, при желании не пересекаясь между собой.

Основная часть дома (2 этажа площадью 309.8 кв. м плюс котельная 12 кв. м, балкон 12.9 кв. м и 2 террасы - 38.8 и 22.7 кв. м) полностью отделана. Она начинается с главного холла с лестницей на второй этаж, санузлом и винным погребом. Центр дома - пространство гостиной, совмещённое с кухней-столовой. Панорамное остекление, выход на террасу из зоны столовой. Дизайн кухни от Martini. Роскошный камин из белого мрамора, созданный по индивидуальному проекту, разделяет функциональные зоны.

В другой части дома на первом этаже (там заканчиваются отделочные работы) расположены приватная спальня с санузлом, вторая гостиная, а также есть возможность оборудования второй кухни и с выходом на террасу заднего дворика.

Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, кабинет и вторая спальня. Из спален есть выходы на балкон.

Часть дома площадью 287.8 кв. м подготовлена под чистовую отделку. По проекту там находится гараж на 2 автомобиля с выходом в зимний сад, из которого можно пройти в главный холл, либо попасть в SPA-комплекс. В SPA-комплексе предусмотрены сауна с дровяной печью, купелью с ледяной водой и бассейном, оборудованным противотоком, гидромассажем и донным гейзером. На втором уровне с двумя внутренними балконами, могут расположиться спортзал, массажный кабинет, гостевая спальня с санузлом и гардеробной. Фунциональное предназаначение этой части дома будущий собственник может изменить по своему усмотрению. Все необходимые коммуникации для этого уже проложены.

Великолепный ландшафтный дизайн: газон, розарий, плодовый сад, множество редких растений, специально адаптированных к климатическим условиям. Дорожки и въездная группа вымощены немецкой клинкерной тротуарной плиткой. Грамотное расположение дома на участке создаёт уединённую атмосферу: создаётся впечатление отсутствия соседей и дороги, также есть задний двор с небольшим садом и террасой.

Возможно расширение земельного участка до 33 соток через выкуп соседних 9 соток за половину от кадастровой стоимости. Это будет стоить всего 3 млн. рублей.

Отличная транспортная доступность: 2 въезда на ЗСД (до центра города 20 минут на автомобиле), автобусы и электрички. В посёлке Песочный сложившаяся развитая инфраструктура, есть всё для жизни: поликлиника, школы, много магазинов, почта, Сбербанк. Город совсем рядом, до ближайших гипермаркетов не более 15 минут езды по Выборгскому шоссе.

В период самоизоляции регистрация и удостоверение сделок купли-продажи на вторичном рынке продолжается через нотариуса, с последующей подачей на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Подробности у специалистов компании.

Подробнее
Подробные характеристики
Всего этажей 2 Общая площадь 700 кв.м.
Жилая площадь 300 кв.м. Площадь участка 24 сотки
Число комнат многокомнатная Высота потолка 3 м
Тип здания Кирпичный Паркинг есть
Водоснабжение есть Горячая вода Автономный газовый котел
Электричество есть Отопление есть
Канализация есть Газ есть
Район Курортный Метро Озерки
Локация Парголово-Юкки-Песочный Балкон Есть балкон

Lifedeluxe рекомендует
Новости рынка элитной недвижимости
Элитное жилье — Москва
Другие проекты LifeDeluxe
Проект LifeDeluxe объединяет порталы об элитной недвижимости двух столиц и представляет рынок статусной недвижимости за рубежом. Лучшее на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области вы найдете на msk.lifedeluxe.ru. Самые выгодные предложения об инвестициях в недвижимость за границей собраны на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Аналитика и обзоры рынка