Пески

Продается современный загородный дом в коттеджном поселке "Морские терррасы", расположенном на побережье Финского залива в поселке Пески Выборгского района Ленинградской области. Кроме основного жилого дома площадью 543 кв. м на территории расположены гараж площадью 152 кв. со встроенным жилым помещением, летний домик-беседка площадью 40 кв. м, навес для барбекю и открытая терраса с кострищем - все необходимое для комфортного отдыха и гармоничной жизни загородом. Загородный комплекс расположился на большом и ровном участке площадью 38.37 соток с сосновым лесом совсем недалеко от побережья. Поскольку участок находится на значительном возвышении над уровнем моря, с террас и балконов дома открываются красивые панорамные виды на залив. Обширное пространство, на котором расположен комплекс, благодаря бережно сохраненному сосновому лесу, потребовало лаконичного решения ландшафтного дизайна: английский газон и мощеные пешеходные дорожки с освещением.

Жилой дом выполнен из газобетона, основная часть фасадов облицована кирпичом натурального кремового оттенка с контрастными вставками из деревянных панелей цвета ясеня. Подпорные балки кровли террас и балконов выполнены из деревянного бруса. Натуральный камень, использованный в облицовке цоколя, подчеркивает «приморский» облик дома. Выбранное контрастное решение оформления фасадов выполнено в «природной» гамме оттенков, поэтому дом своим сдержанным обликом прекрасно гармонирует с окружающей его северной природой – сосновым лесом, заливом.

В процессе проектирования, помимо соблюдения требований к функционалу помещений, большое внимание уделялось «посадке» дома на участке. Достаточно большая открытая площадка вокруг дома подчеркивает активность рисунка фасадов: мощная кровля с массивными деревянными балками, темные свесы кровли, контраст светлого кирпича и темных деревянных панель внешней отделки стен, отражение соснового леса в широких зеркальных окнах. Впечатляющих размеров дом кажется еще обширнее благодаря террасе с большим выносом кровли, опоясывающей весь первый этаж.
Массивность объемов добавляет зданию основательности, создает впечатление, что дом «крепко стоит на земле», от излишней увесистости его фасадов избавляют тонкие и лаконичные ограждения балконов и террас.

Планировка основного дома выполнена с учетом всех потребностей большой семьи. Главное здание комплекса имеет полнофункциональную подземную часть и два надземных этажа. Цокольный этаж является многофункциональной зоной отдыха, объединяющей бассейн, комнату отдыха, сауну и помещение домашнего кинотеатра. Все «публичные» функции дома сосредоточены на первом этаже: здесь расположены просторная кухня-столовая, гостиная, детская игровая комната, гостевая спальня, два санузла и парадный холл. Все помещения первого этажа имеют выходы на террасу. На втором этаже расположен две детские спальни с гардеробной и детской ванной комнатой, рабочий кабинет, а также спальня хозяев с гардеробной, отдельной ванной комнатой и выходом на террасу второго этажа.

Расположенный с севера от основного дома гараж объединяет несколько функциональных помещений: жилую зону с прихожей, комнатой и санузлом (предполагается использовать как помещение охраны); гараж для трех легковых автомобилей с автономными въездами, оборудованными секционными автоматическими воротами; гараж для садовой техники, позволяющий расположить снегоход и квадроцикл с прицепом; мастерскую и котельную.

На земельный участок и жилой дом оформлены все необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения объектами недвижимости. Дом продается в стадии "под чистовую отделку", имеется архитектурный и дизайн-проект. Гараж и прочие сооружения построены, введены в эксплуатацию, мебелированы.

Подключенные энергетические мощности:
- электричество 15 кВт, 3 фазы
- природный магистральный газ, расчетный лимит потребления 11.77 куб м/час.